Чем грозит перерасход по оплате коммунальных платежей?

Вопрос оплаты перерасхода по коммунальным платежам. При заключении договора включён пункт, если коммунальные платежи выше суммы 1500, то разницу оплачивает арендатор, в зимний период времени по отоплению идёт увеличение суммы, т.е. сумма превышает 1500т. Рублей, арендатор отказывается оплачивать, как быть в данном случае. Пункты из договора:1. Размер платы за пользование квартирой 24000т. рублей в месяц с коммунальными услугами. 2. В случае превышения коммунальных услуг более 1500т. рублей дополнительно оплачивает арендатор