Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

ДКП на гараж, принадлежавший прежнему владельцу по праву собственности на основании справки

Здравствуйте! Я владелец гаража (единственный). Хочу его продать. Вопрос по оформлению договора купли продажи. Предыдущий собственник был первым кто оформил все документы как следует через МФЦ в ноябре 2018 года. В договоре купли продажи который я подписал был пункт:

"данное нежилое помещение принадлежит продавцу по праву собственности на основании справки от 05.11.2018 выдавший орган Гаражно - строительный кооператив "Космонавт" . Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по приморскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 ноября 2018 года сделана запись регистрации № 4264423454(написал случайные цифры в договоре действительные) что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 23.11.2018 года."

После покупки МФЦ выдало мне Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (я так понимаю это свидетельство о собственности как бы)

Теперь мой вопрос. Когда я буду продавать гараж мне при составлении договора купли продажи для переоформления в МФЦ стоит ли писать про основания на право собственности? И если да то что? Договор купли продажи или Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданнию мне МФЦ или ещё что?

Показать полностью

23 ноября 2019, 10:18, Александр, г. Владивосток

единый государственный реестр нежилое помещение

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый день, Александр!

что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 23.11.2018 года."

Александр

Да, правильно, что написано, но только перед продажей получите выписку и ее укажите в ДКП.

23 ноября 2019, 10:37

Александр

Клиент, г. Владивосток

Данные этой выписки нужно вносить в договор?

23 ноября 2019, 10:47

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Перед продажей вы обязаны получить «свежую» выписку, вот ее получите и ее укажите.

23 ноября 2019, 10:48

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

После смерти отца в 2022г, я вступил в наследство на гараж в 2023г но права собственности на себя не оформил так

После смерти отца в 2022г , я вступил в наследство на гараж в 2023г но права собственности на себя не оформил так как не знал об этом, есть два документа от натариуса на землю и гараж что я являюсь наследником, могу ли я продать гараж через МФЦ и что мне для этого нужно.

08 февраля, 23:24, вопрос №4850927, Сергей, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Здравствуйте имеет право не выдавать справку по квартире там имеется задолженность организация ОЕИРЦ

08 февраля, 20:51, вопрос №4850821, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Мы хотим приватизировать землю под гаражом всё по той же гаражной амнистии, но есть момент: мы не хотим

Здравствуйте. Мы приобрели гараж в гаражном кооперативе. Сам гараж приватизирован по гаражной амнистии предыдущим собственником, а земля под гаражом - нет. Мы хотим приватизировать землю под гаражом всё по той же гаражной амнистии, но есть момент: мы не хотим вступать в члены кооператива, по причине того, что председатель принуждает еще раз выплатить пай в размере 10 тысяч рублей. Но ведь пай был выплачен предыдущим собственником. От ежегодных взносов на содержание ГСК мы не отказываемся. Для приватизации земли, как мы понимаем нужна справка от председателя кооператива. Но он, узнав, что мы не хотим вступать в кооператив и выплачивать пай, отказывает нам в выдачи справки, аргументируя тем, что справки выдаются только тем, кто вступил в членство кооператива и выплатил пай. Вопрос: разве он имеет право требовать выплату пая и не выдавать справку для приватизации земли? Ведь получается он нарушает закон РФ ставя выше него устав ГСК.

08 февраля, 16:23, вопрос №4850643, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал, в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026

Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал , в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026. Будет ли облагаться налогом?

08 февраля, 11:53, вопрос №4850422, Михаил, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки?

При продаже дома, если в договоре купли-продажи указано продажа дома и участка и сделка состоялась, кому принадлежит все имущество, которое находится в доме и на участке? новому владельцу? имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки? На какие правовые акты можно сослаться для того, чтобы ответить продавцу о том, что она более не имеет право на имущество, находящееся в доме и на участке, и дополнительно, подскажите пожалуйста, в гараже на проданном участке остался двигатель, на который у продавца имеются документы о покупке, имею ли я право оставить его себе? Сделка оформлена 24.11.2005 документы получены в первых числах декабря 25 года, двигатель начали требовать в начале января 26 года.

08 февраля, 11:15, вопрос №4850352, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.