Наследственное право на реализованную квоту

Здравствуйте!

является ли квота внесённая в стоимость квартиры наследной долей семьи, т.е. дочери и матери и являться не разделяемым имуществом при торгах.

Елизавета

Квота или денежные средства в которых она выражалась были потрачены на приобретение квартиры, соответственно ни квоты ни денег сейчас нет как имущества, аесть только 1/2 доля квартиры которая перешла по наследству дочери и матери умершего. 

При этом при покупке квартиры брат и его сожительница определили доли поровну, то есть пришли к такому соглашению, изменить их и как то учесть здесь квоту нельзя, так как брат и сожительница добровольно установили доли по 1/2.

Наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стомости наследственного имущества.

Должны банку 1 мл. руб, внесённая квота 0.5 мл.руб, цена торгов 3 мл.р. Банк требует только 1 мл.р

если квартиру продадут за 3 млн. то сожительнице и наследникам к выплате по 1 млн.руб., так как нужно вычесть долг банку в размере 1 млн.

Здравствуйте Елизавета.

государственную квоту по программе «Жилище», Квота была внесена отдельно и в договоре по ипотеке прописана отдельно. Брат умер,..является ли квота внесённая в стоимость квартиры наследной долей семьи

В данной ситуации Вам нужно обратиться к положениям самой региональной программы, насколько я понял речь идет о таком субъекте РФ как Республика Саха (Якутия).

Вот пример такого квотирования и законодательство    с 2007 года по 2009 год.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 

от 01 марта 2007 года N 71 

Об утверждении Порядка распределения квот на квартиры в жилых домах, строящихся по подпрограмме «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы» республиканской целевой программы «Жилище» на 2007-2009 годы 

ПРИЗНАН УТРАТИВШИМ СИЛУ постановлением Правительства РС(Я) от 21.04.2011 N 164

http://docs.cntd.ru/document/8...

Далее с 2011 по 2015 гг.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 

от 21 апреля 2011 года N 164 

О механизме реализации подпрограммы «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы» республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы 

http://docs.cntd.ru/document/4...

2012-2016 гг.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 

от 30 декабря 2011 года N 680 

О механизме реализации подпрограммы «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы» государственной программы Республики Саха (Якутия) «Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы» 

http://docs.cntd.ru/document/4...

Т.е. брат участвовал в какой то из перечисленных выше программ регулирующих предоставление квоты в тот ил иной период ее предоставления работникам бюджетной сферы к которым относится Ваша мама насколько я понял.

Брат умер, половина квартиры принадлежит его сожительнице, не жена. Квота была внесена только братом и была выделена на брата, не облагалась налогом, в договоре он единственный вноситель по квоте, стоимость квартиры была 1.7 мл.р. а договор по ипотеке 1.2 мл.р при этом эта квота по ходатайству перешла от матери к брату. Всё так плохо

Здесь Вас скорее всего интересует не сама квота, а то, почему доля брата только половина ведь выходит он внес больше средств на ее приобретение с учетом того что ему была выдана квота по которой предоставлена социальная выплата на приобретение жилья по ипотеке, думаю суть вопроса в этом.

Здесь вопрос мог быть решен только в судебном порядке и только самим братом как собственником доли,  если бы он предъявил такие требования сожительнице и признал право на большую долю квартиры с учетом вложений с его стороны в виде квоты и предоставленной  по ней социальной выплаты на приобретение жилья по ипотеке.

Вот тогда и наследники в силу закона имели бы  такое же право на большую долю наследства. но сейчас они смогут принять ту лишь долю которая им оформлена в собственность при жизни, сама квота на наследников также никак не распространяется, это не предусмотрено  приведенными выше мной республиканскими постановлениями, да она была уже реализована самим братом т.е. ее уже как таковой нет право было использовано.