Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наследственное право на реализованную квоту
Здравствуйте, брат купил в ипотеку квартиру и первоначально получил государственную квоту по программе "Жилище", Квота была внесена отдельно и в договоре по ипотеке прописана отдельно. Брат умер, половина квартиры принадлежит его сожительнице, не жена. Доля брата переходит по наследству его дочери и матери. Квартира в аресте и сейчас ведутся торги, является ли квота внесённая в стоимость квартиры наследной долей семьи, т.е. дочери и матери и являться не разделяемым имуществом при торгах. Должны банку 1 мл. руб, внесённая квота 0.5 мл.руб, цена торгов 3 мл.р. Банк требует только 1 мл.р Источник: http://skodeksrf.ru/rzd-1/gl-1/st-2-sk-rf
Здравствуйте!
является ли квота внесённая в стоимость квартиры наследной долей семьи, т.е. дочери и матери и являться не разделяемым имуществом при торгах.Елизавета
Квота или денежные средства в которых она выражалась были потрачены на приобретение квартиры, соответственно ни квоты ни денег сейчас нет как имущества, аесть только 1/2 доля квартиры которая перешла по наследству дочери и матери умершего.
При этом при покупке квартиры брат и его сожительница определили доли поровну, то есть пришли к такому соглашению, изменить их и как то учесть здесь квоту нельзя, так как брат и сожительница добровольно установили доли по 1/2.
Наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стомости наследственного имущества.
Должны банку 1 мл. руб, внесённая квота 0.5 мл.руб, цена торгов 3 мл.р. Банк требует только 1 мл.р
если квартиру продадут за 3 млн. то сожительнице и наследникам к выплате по 1 млн.руб., так как нужно вычесть долг банку в размере 1 млн.
Здравствуйте Елизавета.
государственную квоту по программе «Жилище», Квота была внесена отдельно и в договоре по ипотеке прописана отдельно. Брат умер,..является ли квота внесённая в стоимость квартиры наследной долей семьи
В данной ситуации Вам нужно обратиться к положениям самой региональной программы, насколько я понял речь идет о таком субъекте РФ как Республика Саха (Якутия).
Вот пример такого квотирования и законодательство с 2007 года по 2009 год.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 01 марта 2007 года N 71
Об утверждении Порядка распределения квот на квартиры в жилых домах, строящихся по подпрограмме «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы» республиканской целевой программы «Жилище» на 2007-2009 годы
ПРИЗНАН УТРАТИВШИМ СИЛУ постановлением Правительства РС(Я) от 21.04.2011 N 164
http://docs.cntd.ru/document/8...
Далее с 2011 по 2015 гг.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 апреля 2011 года N 164
О механизме реализации подпрограммы «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы» республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы
http://docs.cntd.ru/document/4...
2012-2016 гг.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2011 года N 680
О механизме реализации подпрограммы «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы» государственной программы Республики Саха (Якутия) «Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы»
http://docs.cntd.ru/document/4...
Т.е. брат участвовал в какой то из перечисленных выше программ регулирующих предоставление квоты в тот ил иной период ее предоставления работникам бюджетной сферы к которым относится Ваша мама насколько я понял.
Брат умер, половина квартиры принадлежит его сожительнице, не жена. Квота была внесена только братом и была выделена на брата, не облагалась налогом, в договоре он единственный вноситель по квоте, стоимость квартиры была 1.7 мл.р. а договор по ипотеке 1.2 мл.р при этом эта квота по ходатайству перешла от матери к брату. Всё так плохо
Здесь Вас скорее всего интересует не сама квота, а то, почему доля брата только половина ведь выходит он внес больше средств на ее приобретение с учетом того что ему была выдана квота по которой предоставлена социальная выплата на приобретение жилья по ипотеке, думаю суть вопроса в этом.
Здесь вопрос мог быть решен только в судебном порядке и только самим братом как собственником доли, если бы он предъявил такие требования сожительнице и признал право на большую долю квартиры с учетом вложений с его стороны в виде квоты и предоставленной по ней социальной выплаты на приобретение жилья по ипотеке.
Вот тогда и наследники в силу закона имели бы такое же право на большую долю наследства. но сейчас они смогут принять ту лишь долю которая им оформлена в собственность при жизни, сама квота на наследников также никак не распространяется, это не предусмотрено приведенными выше мной республиканскими постановлениями, да она была уже реализована самим братом т.е. ее уже как таковой нет право было использовано.
есть момент где квота на квартиру выделялась мужу и если бы он предоставил документы о передачи данной суммы ему от организации как не облагаемый налогом документ, то это являлось бы не разделяемым имуществом, а так как он не смог подтвердить безвозмездность этой квоты, он заплатил налог, то раздел состоялся поровну и там было озвучено, что квота может принадлежать только СЕМЬЕ, а сожительница таковой не является
Так в том то все и дело, сама квота по факту уже реализована, я об этом писал уже выше. Вопрос в том, имущество которое было приобретено в том числе с учетом этой квоты может быть соотносимо той доле которая передается наследникам или нет. Пока в судебном порядке не доказано иное, в рамках закона наследники в настоящее время могут получить только то что принадлежало умершему на праве собственности, его долю, повторяю квота реализована, она можете передаваться по ходатайству как это было от Вашей мамы брату только до ее реализации.
Поэтому если наследникам и спорить, то уже только в отношении размера доли брата. Но я лично не вижу здесь каких-нибудь положительных перспектив.
Так или иначе отмечу в любом случае, наследники вправе обратиться в суд и предъявить такие требования его сожительнице, суд уже будет рассматривать ситуацию с учетом всех имеющихся обстоятельств, примет соответствующее решение.
ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
Квота была внесена только братом и была выделена на брата, не облагалась налогом, в договоре он единственный вноситель по квоте, стоимость квартиры была 1.7 мл.р. а договор по ипотеке 1.2 мл.р при этом эта квота по ходатайству перешла от матери к брату. Всё так плохо