Добрый день. Есть брачный договор, по которому имущество в случае развода на кого записано, тому и достается, а так же есть обязательство на выделение долей после погашения ипотеки, т.к. использовался материнский капитал (муж в ипотеке не участвовал), если до выплаты ипотеки оформляем развод, то можно ли не выделять долю бывшему мужу?
Анастасия Владимировна, здравствуйте!
Обязанность выделения долей в ипотечной квартире после погашения основного долга и процентов (части основного долга и процентов) материнским капиталом предусмотрена Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В части 4 статьи 10 вышеуказанного закона закреплено, что купленное за счёт средств материнского капитала жилое помещение оформляется в общую собственность родителей и всех детей, в том числе последующих с определением размера долей по соглашению.
Обязанность выделить долю не зависит от того, в браке ли супруги или брак уже расторгнут. От участия в ипотеке обязанность выделения доли тоже не зависит.
Законодательство не устанавливает сам размер долей, которые должны быть выделены членам семьи заемщика. Но во избежание сложностей при оформлении долевой собственности после погашения ипотечного кредита целесообразно определить право собственности в равных долях.
Несоблюдение данного требования может повлечь уголовную ответственность. Имеются случаи уголовного преследования по ст. 159 УК РФ «Мошенничество» в отношении лиц, уклоняющихся от выполнения взятых на себя обязательств.
Анастасия Владимировна, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
