8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

О чем может говорить недавняя регистрация права собственности продаваемой квартиры?

Добрый день, хотим купить квартиру, при первичном изучении выписки ЕГРН оказалось, что регистрация права собственности на нее произведена 3 месяца назад. У квартиры четыре собственника. На сколько велик риск покупки такой квартиры?

, Вадим, г. Москва
регистрация права собственности
Уточнение от клиента
Как при перепродаже квартиры учитывается срок исковой давности. Тоесть, могут ли предыдущие собственники квартиры, которые владели квартирой до нынешних продавцов, предъявить новым покупателям какие-то имущественные претензии?

Здравствуйте Вадим!

В соответствии со ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости» выписка из ЕГРН содержит информацию как о собственниках объекта недвижимости, так и об ограничениях и обременениях.

Главное, чтобы не было обременений на квартиру — то есть арестов, запретов на регистрационные действия и залогов, в остальном продавцы только на налоги попадают…

Если  залогов и запретов нет, то рисков со стороны покупателя не будет, главное правильно составить договор.

При необходимости готов составить для Вас нормальный ДКП квартиры, услуга будет уже платной, для этого обращайтесь в чат.

0
0
0
0
Сергей Китаев
Сергей Китаев
Юрист, г. Йошкар-Ола

Срок давности по таким сделкам общий. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ право на обращение в суд  гарантировано всем, но это не означает, что суд во всех случаях удовлетворит требования заявителя.

В соответствии о ст.302 ГК РФ:

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Наследство
Не утеряли ли они право на наследование квартиры?
Умерла тетя. После ее смерти осталась квартира, приватизированная предположительно в 1996 году. На квартиру имеется нотариально заверенное завещание, но вреестре ЕГРН регистрации права собственности нет. Документы о приватизации отсутствуют. Как поступить наследникам? Не утеряли ли они право на наследование квартиры?
, вопрос №4976366, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте, мама умерла в 2011 г.квартира была без права собственности
Здравствуйте,мама умерла в 2011 г.квартира была без права собственности. Потом приехала сестра и говорит ,что оформила все на себя.как узнать?квартира находится в г.Евпатория.
, вопрос №4973813, Лиля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
И с недавних пор, приложение стало показывать, что у меня в собственности ещё квартира, потом ещё одна, потом добавилось нежилое помещение и на данный момент 6 квартир и 1 нежилое помещение
имею в собственности одну квартиру. оплачиваю через приложение "дом" коммуналку. и с недавних пор, приложение стало показывать, что у меня в собственности ещё квартира, потом ещё одна, потом добавилось нежилое помещение и на данный момент 6 квартир и 1 нежилое помещение. В одном регионе, но в трёх разных городах. Обращались в УК этих квартир, они говорят, что ничего у них не записано и надо идти в росреестр. Такая возможность будет только в июле, так как на данный момент я не нахожусь в РФ. Что с этим делать? и чем это может грозить?
, вопрос №4973083, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Здравствуйте. После раздела имущества на основании решения суда подала документы на переоформление права собственности н
Здравствуйте. После раздела имущества на основании решения суда подала документы на переоформление права собственности на квартиру на себ, и детей. Но на квартире лежит ограничение в связи и неуплатой бывшим мужем алиментов. Росреестр отказывает в переоформлении, а пристав говорит, что не может снять ограничение с недвижимости, пока должник не погасит долг по алиментам. Как быть в такой ситуации? По решению суда ведь квартира ему уже не принадлежит, почему пристав не может снять с нее ограничение?
, вопрос №4970901, Маргарита, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Дарение производилось в 2001 году, на руках только договор дарения и свидетельство о государственной регистрации права, другого свидетельства никогда на руках не было
Добрый вечер, скажите, пожалуйста, должно ли быть Свидетельство о праве на наследство по закону на руках одареваемого при дарении квартиры? Дарение производилось в 2001 году, на руках только договор дарения и свидетельство о государственной регистрации права, другого свидетельства никогда на руках не было! Оформляем кредит в Сбербанке под залог недвижимости, они требуют именно это свидетельство...
, вопрос №4970469, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.11.2019