Договор купли-продаж квартиры был подписан на следующий день после подачи заявления на расторжение брака. Квартира куплена в ипотеку, все взносы были оплачены мужем. Имеет ли право жена претендовать на половину данной квартиры?
Здравствуйте, Павел.
Претендовать может, мужу нужно будет подавать иск о признании приобретенной в период брака квартиры единоличной собственностью супруга на основании пункта 4 статьи 38 Семейного кодекса РФ.
Семейный кодекс
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Доказывать и указывать на то, что семейные отношений были прекращены до заключения Договора купли-продажи и до оплаты приобретенной квартиры.
В качестве доказательств подойдут свидетели, документы о проживании по разным адресам, платежные документы.
С уважением! Г.А. Кураев
Павел, добрый день! Формально имущество приобретено в период брака поэтому в силу ст. 34 СК РФ будет являться общей совместной собственностью супругов
ст. 25 СК РФ
Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — со дня вступления решения суда в законную силу.
формально не важно кто оплачивал приобретение данного имущества в браке — все деньги супругов являются общими если речь не идет о средствах. полученных в результате дарения или например наследства (включая средства от продажи имущества полученного в дар или наследство).
При этом суд при разделе имущества на основании ст. 39 СК РФ вправе отойти от равенства долей исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Здравствуйте, Павел!
Из вопроса не понятно: Вы говорите о том, что эта ипотечная квартира была продана — третьим лицам? Или о чем речь?
Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Поскольку квартира приобретена в период брака, по общему правилу она является совместно нажитой и принадлежит Вам с супругой поровну. Противное Вам придется доказывать в судебном порядке.
Однако Вы вправе взыскать половину взносов по ипотеке со своей супруги в судебном порядке.
По большому счету это неважно куда подали заявление, важно то, велось ли у Вас совместное хозяйство или были ранее прекращены семейные отношения.
Факт подачи заявления о расторжении брака лишь дополнительно подтверждает прекращение семейных отношений и нежелание сохранить семью.
Момент прекращения семейных отношений и ведение раздельного хозяйства может быть и ранее, что может быть подтверждено свидетельскими показаниями, распечатками счетов банковских карт, регистрацией по разным местам проживания супругов и другими доказательствами.
Разъяснения Верховного Суда Вам в помощь.
С уважением! Г.А. Кураев