Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налог на прибыль при продаже доли коммерческой недвижимости физ лицу

Добрый день! Вопрос касается продажи одной второй доли коммерческой недвижимости.Производственная база была приобретена в июне 2019 г физ. лицом за 14 млн. руб, в ноябре 2019 г. планируется продажа одной второй части базы второму физ.лицу за 7 млн.руб. , будет ли начислен налог на прибыль с продажи, и на какой налоговый закон надо ссылаться? Заранее спасибо!

18 ноября 2019, 09:15, Галина, г. Волгоград

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Галина! Доброго! НДФЛ или налог на прибыль? Это абсолютно разные налоги. Если НДФЛ — см. главу 23 НК РФ (см. http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=A79E276EC1DF6C96198AA8A94B261FFB&base=LAW&n=331085&dst=4294967295&cacheid=8A696156EC8EF5A2028B995E8CEBFFDB&mode=rubr&req=doc#07669914549160137), при этом по этому налогу есть имущественные налоговые вычеты (см. ст.220 НК РФ).

Если «физик» не успел с момента покупки использовать имущество в ИП — деятельности — то, скорее да, вычет будет и налогооблагаемой базы (на мой взгляд) просто нет.

Если да, то и вычета по НФДЛ не будет. Надо вникать более глубоко.

18 ноября 2019, 10:00

Похожие вопросы

Недвижимость

Для данного объекта недвижимости не может быть создано извещение о продаже доли в праве.Не соблюдены требования части 4.1 статья 42 ФЗ 218 Что это значит

для данного объекта недвижимости не может быть создано извещение о продаже доли в праве.Не соблюдены требования части 4.1 статья 42 ФЗ 218 Что это значит

14 февраля, 20:08, вопрос №4858442, Алексей, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Здравствуйте, При разводе договорились я ей долю в квартире она мне земельный участок всё по договору мены Владею год буду платить налог при продаже?

14 февраля, 14:57, вопрос №4858196, Иван, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Добрый день, если физ лицо арендует жилое помещение, может ли ИП работать в нем?

Добрый день, если физ лицо арендует жилое помещение, может ли ИП работать в нем? у владельца помещением нет возможности перевести его в коммерческое

14 февраля, 13:44, вопрос №4858150, Виктория, г. Сочи

1 ответ

Недвижимость

Есть какие-то правила распределения площадей общего пользования в доли собственников?

Добрый день. Подскажите есть ли возможность в моей ситуации оспорить размер с налога продажи общедолевой собственности?: Машиноместо в многоквартирном жилом доме, приобретала по договору купли продажи, в договоре была прописана площадь 31 кВ м и доля. В ЕГРН фигурирует только доля. Сейчас выяснилось что по долям у меня машиноместо более 50 кв м. Фактический размер парковки не более 30 кв м. Как мне объяснили туда включены площади общего пользования. Я запросила в УК документы по этажу. В техническом паспорте площадь общего пользования на этаже 300 кВ м. На этаже не менее 70 парковочных мест. Т.о. в одно парковочное место должно плюсоваться 4-5 кВ м. Есть какие-то правила распределения площадей общего пользования в доли собственников? В расчете налога с продажи участвует кадастровая стоимость и она рассчитывается из данных доли в ЕГРН, а я не согласна с таким размером доли.

14 февраля, 08:40, вопрос №4857870, Юлия, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Могу ли я получить имущественный вычет при покупке квартиры?

Я ип, но плачу ндфл с доходов от продажи ценных бумаг как физ лицо. Могу ли я получить имущественный вычет при покупке квартиры?

14 февраля, 02:25, вопрос №4857690, Мария, г. Москва

1 ответ