Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Захотел купить машину оказалась в залоге у банка Владелец готов
Захотел купить машину, оказалась в залоге у банка. Владелец готов выплатить весь долг после моей оплаты. Готов поехать со мной в банк и сделать платеж, после чего написать расписку, что обязуется в течении трёх дней прислать справку, что кредит закрыт и никто ничего не должен.
Как правильно поступить и оформить данную покупку? Ведь договор купли-продажи не будет иметь юридической силы, потому что в данный момент собственником машины является банк, а не продавец.
Как грамотно юридически оформить данную сделку, чтобы потом у меня не забрали машину и я не должен был выплачивать кредит?
Добрый день, Олег!
Несколько «тяжелую» схему Вам Продавец предлагает.
В соответствии с п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель вправе отчуждать предмет залога другому лицу только с согласия залогодержателя, если иное не установлено законом, договором или не вытекает из существа залога.
В противном случае, Продавец же может и не внести деньги по кредиту, и право залога прекращено не будет.
То есть машина то будет Ваша, но банк сможет обратить на неё взыскание.
Право собственности остаётся у собственника (продавца), поэтому договор купли-продажи он заключать может.
Достаточно получить письменное согласие залогодержателя (банка), что он не возражает против сделки.
Тогда такая сделка будет «чистой» продажей.
Удачи!
Добрый день.
Как правильно поступить и оформить данную покупку? Ведь договор купли-продажи не будет иметь юридической силы, потому что в данный момент собственником машины является банк, а не продавец.Олег
Олег, договор будет иметь силу, поскольку собственником здесь является продавец, а не банк.
В силу ст. 335 ГК РФ
2. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Нахождение автомобиля в залоге не влияет на его право собственности.
ограничением является тот момент, что распоряжением предметом залога возможно с согласия банка.
Но, и есть еще один момент, зачастую в кредитном договоре оговорено, что банк на момент выдачи кредита и обременения автомобиля залогом дает согласие на его отчуждение.
Поэтому стоит предварительно изучить документы связанные с получением кредитом.
Вам же в договоре нужно дополнительно прописать условие, что автомобиль находится в залоге, и в этой связи продавец принимает на себя обязательство погасить задолженность по кредиту не позднее следующего дня после подписания договора и передать Вам документы об отсутствии задолженности не позднее 3-х дней после его подписания.
Со своей стороны Вы производите оплату автомобиля частями.
На момент передачи автомобиля в сумме равной сумме долга по кредиту, оставшуюся часть на момент передачи вам документов из банка об отсутствии долга и снятии залога.
При этом сам автомобиль, ключи и документы на него вам передаются в день подписания договора.
До подписания договора потребуйте от продавца документы о размере остатка по кредиту.
Готов поехать со мной в банк и сделать платеж,Олег
Денежные средства в сумме остатка долга передаете в банк лично в присутствии продавца.
Здравствуйте, Олег!
1) В своем вопросе Вы не указали, зарегистрировано ли в нотариальном реестре залогов движимого имущества, уведомление о залоге на этот автомобиль?..
Такая информация является достаточно важной, так как, в силу закона, так как в соответствии в положениями абзаца 3 части 4 статьи 339.1 ГК РФ,
ГК РФ Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залога
Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого.
2) При совершении сделки, можно пойти путем подписания Сторонами (Продавцом и Покупателем), предварительного договора купли — продажи автомобиля,
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В указанном предварительном договоре нужно прописать обязательство Продавца об оплате остатка долга, в адрес кредитора, об обязании кредитора снять залоговое обременение (в том числе, и удалить записи из реестра), и, после этого, продать Вам автомобиль, по договорной цене (и фактичсеки передать автомобиль). А в Ваши обязанности, по такому предварительному договору, будет входить:
* проверка наличия (отсутствия) залогового обременения и, только после этого, заключение основного ДКП и оплата причитающихся денежных средств. за автомобиль, в установленном порядке, по оговоренной договорной цене.
В предварительном договоре так же стоит указать пункт о том, что, если к оговоренному сроку, залог не будет снят, то намеченная сделка (ДКП) — не состоится. То есть, предмет ДКП, к оговоренному сроку должен быть представлен Продавцом, без наличия залогового обременения.
Часть 4 вышеуказанной статьи ГК,
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор
Такая форма оформления намерений Сторон заключить ДКП автомобиля, полагаю, является для Вас наиболее приемлемом и наименее рискованной.
Как грамотно юридически оформить данную сделку, чтобы потом у меня не забрали машину и я не должен был выплачивать кредит?Олег
Оплачивать кредит Вас обязать не смогут, так как Вы не являетесь заемщиком по указанному кредитному договору. А вот на приобретенный Вами, залоговый автомобиль, залогодержатель, через судебный порядок, вправе обратить взыскание, Шансы залогодержателя равны 100% в данном случае, если залог прошел необходимую государственную регистрацию (уведомление о залоге внесено в нотариальный реестр движимого имущества).
В таких случая, судебная практика исходит из того, что Покупатель (Вы), при покупке авто — не произвел всех необходимых действий по проверке автомобиля и снижению своих рисков и, при совершении, сделки действовал неосторожно и не осмотрительно.
В общем схема верная. В договоре можно также прописать обязанность Продавца снять авто с учёта после выполнения пункта «3», но это не обязательно.