Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли муж подарить жене свою долю ипотечного жилья после погашения ипотеки?
С мужем собираемся купить квартиру в ипотеку. С юридическими моментами все понятно. Вопрос: после выплаты ипотеки и оформления квартиры (доли) на нас с супругом может ли он отказаться от своей доли и оформить дарственную на меня? При этом буду ли я являться полноправным собственником в случае развода?
Уважаемая Марина! Доброго! В силу п.п.1,2 ст.34 СК РФ (см. http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=30B850684A7516269C510B2A2715FE1B&base=LAW&n=325666&dst=4294967295&cacheid=9E0A584CA7931484724CC631F974A30D&mode=rubr&req=doc#011085621905888843)
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Проще говоря, да, после погашения ипотеки, Ваш супруг может Вам подарит свою долю. НДФЛ здесь не будет (см. ст.217 НК РФ).
Касательно же вопроса развода, здесь Вы можете все «утрясти» или брачным договором (в т.ч. с отхождением Вам доли супруга) или соглашением о разделе имущества. Но, дай Бог, может до этого и не дойдет.