Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сроки обращения в органы исполнительной власти при оформлении прав на землю
Здравствуйте,
Я обратилась в Министерство земельных отношений Сахалинской области с Заявлением предоставить мне земельный участок в аренду под ИЖС. В настоящее время эта земля у меня в аренде под огород. Они опубликовали мое заявление в местных СМИ, больше заявлений не поступило и мне пришло письмо о том, что мне необходимо рассторгнуть Договор аренды под огород и принести к ним Соглашение о рассторжении. Тогда они подготовят проект нового Договора на аренду под ИЖС. Вопрос о СРОКАХ! Деятельность Министерсвто регулируется их Административным Регламентом, где все четко прописано, в какой срок они должны отвечать/готовить проекты/решения и прочее. А как по отношению к физическому лицу? Каким документом регулируются сроки моих обращений в исполнительные органы. Вот получила я их письмо, в какой срок я должна рассторгнуть Договор аренды под огород? В какой срок мне необходимо принести Соглашение о расторжении и так далее? Мне сейчас из финансовых соображений необходимо затянуть этот вопрос. Так вот, насколько я могу тянуть, чтоб потом не получилось так, что я прийду, а они уже что-то другое там решили.... Есть ли какие-то сроки для физичеких лиц, регулируемые законодательством? И, если да, то какие?
Согласно ст. 610 ГК РФ
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Через три месяца, после получения вами письма — договор будет считаться расторгнутым. А что потом будет с вашим участком — будут решать чиновники. Я вам не советую тянуть — (не нужно было вообще к ним обращаться, пока нет денег на переоформление договора) но сейчас переоформите договор аренды как можно быстрее.
Здравствуйте Александра!
В соответсвии с п. 27 ст. 38.1 Земельного Кодекса РФ:
В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 26 настоящей статьи, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган государственной власти или орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
Т.к. Вам нужно заключать договор аренды в двацатидневный срок, затягивать заключение договора аренды не нужно.
Пояснения к предыдущему ответу.
Пп.1 п.26 ст. 38.1 Земельного Кодекса РФ, устанавливает, что если на аукцион зарегистрировался только один участник, то аукцион признают не состоявшимся и соответсвенно единственный участник имеет право на заключение договора аренды на услоиях изложенных в п. 27 ст 38.1 Земельного кодекса.