8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Не устраивает пункт в акте приема передачи квартиры

Добрый день, прошу подсказать по следующему вопросу: Застройщик пригласил на подписание акта приема передачи квартиры, но смущает один пункт (пунк номер 4 на фото), в котором говориться, что у меня нет претензий к срокам сдачи объекта недвижимости. Которые у меня, как раз имеются, так как квартира сдаётся с задержкой более чем в 3 года. Менять или убирать данный пункт, застройщик - отказывается... Смогу ли я а дальнейшем требовать неустойку, если подпишу данный акт, или необходимо сделать пометку, о том, что я не согласен со сроками сдачи объекта недвижимости? Слышал, что в таком случае (при внесении пометок), есть вероятность, что данный АПП не примут при регистрации прав собственности. Спасибо за ответы.

Показать полностью
  • IMG_1573332906626
    .jpg
, Опингейм Евгений, г. Москва
Роман Лукин
Роман Лукин
Юрист, г. Москва

Доброй ночи.

Если вы подпишите данный Акт без пометки о не согласии с данным пунктом, то в судебном порядке нужно будет признавать данный пункт не действительным на основании ст. 16 ЗОПП.

Слышал, что в таком случае (при внесении пометок), есть вероятность, что данный АПП не примут при регистрации прав собственности.

Опингейм Евгений

Не правда, такая пометка никак не повлияет на регистрацию права собственности. А вот неустойку с застройщика взыскать можно очень приличную, учитывая срок задержки. Плюс все судебные и иные расходы, которые в связи с этим понесли. Нужна будет помощь, обращайтесь.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
После смерти отца узнала от его не родных дочек, с ее мамой они не расписаны, что он продал им квартиру, за два месяца до смерти, он болел а я была в другом городе
После смерти отца узнала от его не родных дочек, с ее мамой они не расписаны , что он продал им квартиру, за два месяца до смерти, он болел а я была в другом городе . На вопрос где деньги за проданную квартиру молчат.Хочу вступить в наследство, как сделку по продаже им квартиры доказать не действительной, я так понимаю что денежные средства ему не платили или просто себе забрали , то есть квартиру таким образом оформили на себя . Я являюсь единственной дочкой и наследницей Проживаю в другом городе
, вопрос №4690950, Oksana Kokareva, г. Краснодар
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Один из 2 продавцов квартиры (1/2 доли) не подписывает акт приёма-передачи квартиры
Один из 2 продавцов квартиры (1/2 доли) не подписывает акт приёма-передачи квартиры. Как поступить?
, вопрос №4690636, Клиент, г. Москва
Защита прав потребителей
При осмотре товара дома в спешке не увидели дефекта помятия
Добрый день. Купили в интернете магазине газовую плиту. Оформили доставку на дом. При осмотре товара дома в спешке не увидели дефекта помятия. Подписали документ акт приема передачи, что претензий не имеем. После ухода доставки, начали разглядывать и были обнаружены механические повреждения, сколы. Можем ли вернуть товар?
, вопрос №4690558, Олеся, г. Самара
800 ₽
Вопрос решен
Наследство
Могу ли я как-то отсудить эти квартиры в свою пользу?
Хочу описать свою ситуацию: В 2014 году меня познакомили с Ивановой И.И 1931 года рождения, тогда ей было 83 года она уже на тот момент была инвалидом 2 группы, могла передвигаться только с ходунками не на большие расстояния только по квартире и с её дочкой Нелей 1961 года рождения на от момент ей было 53 года, я ходил всегда им помогал во всем что они попросят, сделал ремонт в их квартире и так по мелочам в магазин сходить, за лекарствами и др. У Ирины Ивановной кроме Нелли детей не было да и у Нелли тоже детей не было, жили они вдвоем и за 11 лет из родственников я никого не видел, Ирина И. говорила что все погибли во время войны! И в 2020 году дочка умирает от инфаркта, этот факт очень сильно повлиял на Ирина И. она не хотела жить даже 2 раза пыталась себе навредить, мы с супругой еле еле ее выходили и вывели её из этого состояния, но ходить она перестала, только лежала и сидела. Но делами нужно было заниматься и она сделала на меня доверенность, я занимался похоронками дочери, да вообще занимался всем так как она не могла. В сентябре 2020 она вступает в наследство так как все было переписано на дочку и в это же день пишет завещание на меня,так она сказала, через время она мне показало это завещание и говорит что я все оставила тебе, ну я прочитал это завещание, и да действительно в трактовке этого завещания мне показалось что все остается мне! Мы продолжаем за ней ухаживать, она проживает в квартире которая принадлежит мне, ухаживали очень хорошо, она ни в чем ни нуждалась, всегда все было чисто, в наше отсутствие мы нанимали сиделку, так как она уже без памперсов не могла, ну в общем уход был 24 часа, есть очень много свидетелей даже из круга её знакомых которые могут это подтвердит, врачи которые её осматривали все меня знают, соседи, даже из организации социальных службы, в ЖКХ и др, везде я …. И вот 2 сентября 2025 года, Ирина И. умирает в возрасте 94 года, мы с ней простились и я обратился к нотариусу с завещанием, где узнал что мне остаются только акции, а недвижимость нет а это три однокомнатные квартиры в Норильске… Это информация мня шокировала. Сказали что нужно обратиться к адвокату или юристу и решить этот вопрос в судебном порядке. Могу ли я как-то отсудить эти квартиры в свою пользу?
, вопрос №4690515, Андрей, г. Норильск
Гражданское право
Можно ли подать претензию на неустойку по срокам, ведь данная оговорка не законна?
Имеется просрочка по изготовлению мебели. Акт приема-передачи подписан и имеет пункт, в котором указано, что покупатель не имеет претензий по качеству, количеству и срокам. Можно ли подать претензию на неустойку по срокам, ведь данная оговорка не законна? И в течение какого времени после подписания акта приема-передачи можно подать претензию (3 года по общему сроку исковой давности) ?
, вопрос №4690394, Владимир, г. Москва
Дата обновления страницы 10.11.2019