Можно ли продать квартиру по доверенности, оформленной в другой стране

Если доверенность будет составлена надлежащим образом и на русском языке, то она будет действительна и в России. По поводу заставить, не знаю правда каким способом, но все может быть, хотя сделка проводится в рег. службе и там специалист спрашивает согласен ли человек подарить собственность или нет и может отказать в проведении сделки, если поймет, что бабушка против. Однако, если все же такое произойдет, нужно будут основательные доказательства и свидетели этого, и тогда такую сделку можно будет оспорить.

Здравствуйте, уважаемый пользователь!

Я не понял, почему у бабушки нет на руках Свидетельства о праве собственности. У кого же оно тогда? Или квартира не приватизирована? Но в таком случае её нельзя ни завещать, ни продать.

Если же исходить из того, что квартира всё-таки принадлежит Вашей бабушке на праве собственности, то она, безусловно, вправе в любой момент пересмотреть своё завещание и продать квартиру. Не имеет никакого правового значения, в каком государстве оформлена доверенность или договор дарения. Разве что это будет, вероятно, сопряжено с небольшими бюрократическими проволочками и дополнительными расходами. Ведь официальные документы, оформленные на Украине, будут исполнены, скорее всего, на украинском языке. То есть в России возможно потребуется их апостиль - официальный перевод на русский язык, заверенный российским нотариусом. Либо есть вариант нотариального заверения документов в российском консульстве на Украине. Кстати, в этом случае они будут юридически приравнены к оформленным в России.