Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Как защитить свои интересы, если подпись окажется не моя?
Здравствуйте. Два года назад заключил договор аренды помещений у ООО. Спустя два года, когда спрос на данныепомещения возрос, арендодатель прислал предложение о расторжении, потом подал в суд иск о расторжении и сразу второй иск о признании договора недействительным ссылаясь на то, что подпись в договре не моя, печать при этом не оспаривалась. Аренду Я регулярно оплачивал .
Как защитить свои интересы, если подпись окажется не моя?
скорее всего контрагент расписался вместо меня. были на тот момент доверительные отношения.
Сергей
Договор, проходил гос. регистрацию?
Каким образом Вы заключали?
Тут Вам на руку играет тот факт, что Вы на протяжении 2 лет использовали данные помещения и фактически производили оплату по договору.
По смыслу ст. 432 ГК РФ
3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
Таким образом, принимая от вас исполнения — арендодатель не может требовать признать его не заключенным.
Здесь как разъяснено в
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» стоит исходить из того, что из поведения сторон явствует их воля на заключение договора — в действиях арендодателя она выражается в фактической передачи помещений в аренду и принятия арендной платы.
По аналогии можно прямо ссылаться на следующее разъяснение
6. Если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, онане вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ). Например, если работы выполнены до согласования всех существенных условий договора подряда, но впоследствии сданы подрядчиком и приняты заказчиком, то к отношениям сторон подлежат применению правила о подряде и между ними возникают соответствующие обязательства.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договор, даже если бы он вообще письменно не заключался, тем не менее, на протяжении долгого времени обоюдно исполнялся обоими сторонами. Следовательно, согласно статьи 432 ГК РФ, незаключённным он являться не будет
3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
, что подпись в договре не моя, печать при этом не оспаривалась
Тем более что если стоит печать. оспаривать подлинность подписи вообще смысла особого нет
Как защитить свои интересы, если подпись окажется не моя?
Ссылаться в суде на вышеуказанную статьи 432 ГК — арендодатель длительное время предоставлял вам имущество в аренду, брал за аренду от вас деньги, следовательно, договор не может быть признан незаключённым, оснований его недействительности тем более не усматривается
договора недействительным ссылаясь на то, что подпись в договре не моя, печать при этом не оспаривалась. Аренду Я регулярно оплачивал.
Как защитить свои интересы, если подпись окажется не моя?
Сергей
Сергей, добрый вечер! Ссылайтесь на ст. 432 ГК РФ согласно которой
Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора,не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
тут в чистом виде имеет место злоупотребление правом со стороны арендодателя который два года принимал плату за аренду а тут вдруг засомневался в подписи арендатора. Поэтому даже если по каким то причинам договор со стороны арендатора подписало неуполномоченное лицо я не вижу в такой ситуации оснований для признания договора незаключенным или недействительным
Планирую приобрести изображения в сообществе ВКонтакте. Администратор сообщества предлагает их на платной основе с правом коммерческого использования. На странице сообщества указаны соответствующие условия (скриншот прилагается), а также в личной переписке администратор подтвердил, что изображения можно использовать в коммерческих целях.
После покупки изображения будут:
использоваться для изготовления продукции (например, термонаклеек, принтов и других изделий);
размещаться на различных материальных носителях;
использоваться в карточках товаров интернет-магазина и на маркетплейсах;
применяться для дальнейшей продажи готовой продукции.
Прошу разъяснить:
Достаточно ли описания условий в сообществе и подтверждения в личной переписке с администратором в качестве доказательства наличия права на коммерческое использование изображений?
Какие документы необходимо получить от продавца, чтобы максимально обезопасить себя от возможных претензий, связанных с нарушением авторских или иных интеллектуальных прав?
Нужно ли заключать письменный лицензионный договор или договор отчуждения прав, либо достаточно электронного соглашения?
Если впоследствии правообладатель заявит, что продавец не обладал необходимыми правами на изображения, какие риски возникают для меня как покупателя и пользователя изображений?
Какие формулировки должны содержаться в договоре или ином документе, чтобы подтвердить право на коммерческое использование, изменение изображений, изготовление продукции, рекламу и продажу готовых товаров?
Какие дополнительные меры (например, чеки, акты, переписка, электронная подпись, реквизиты продавца и т.п.) рекомендуется сохранить для защиты своих интересов в случае возникновения спора?
, вопрос №5009270, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие документы требуются для замены электросчетчика?
Добрый день! Какие нужны документы для замены счетчика? Нам предложили замену за 19 500 тыс. и никуда ехать не надо. Мы отказались, купили счетчик сами, он такой же как и они предлагали, написали заявление оказалось 550 руб стоит , но запросили кучу документов? Правомерно ли это если мы ничего не переносим? Обязаны ли мы все заказывать?
, вопрос №5008842, Ллариса, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как забрать свою машину, если бывший муж не отдает ее, а собственник я?
Здравствуйте. Мой бывший муж не отдает мне автомобиль и не выходит на связь. По договору купли продажи, владельцем автомобиля являюсь я.
Разошлись, документы остались в автомобиле.
как я могу забрать машину, если мирным путем не получается, на звонки не отвечает.
, вопрос №5004558, Алена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договор, проходил гос. регистрацию?
Каким образом Вы заключали?
Тут Вам на руку играет тот факт, что Вы на протяжении 2 лет использовали данные помещения и фактически производили оплату по договору.
По смыслу ст. 432 ГК РФ
Таким образом, принимая от вас исполнения — арендодатель не может требовать признать его не заключенным.
Здесь как разъяснено в
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49
«О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» стоит исходить из того, что из поведения сторон явствует их воля на заключение договора — в действиях арендодателя она выражается в фактической передачи помещений в аренду и принятия арендной платы.
По аналогии можно прямо ссылаться на следующее разъяснение