Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Строительство на границе смежных земельных участков
Добрый день. Возможно ли строительство объекта на границе смежных земельных участков, находящихся в собственности? Строительство было начато одним из собственников с разрешения собственника соседнего участка (имеется нотариально удостоверенное согласие). Позже сосед продал свой участок. И теперь новый собственник требует прекратить строительство. При том, что новый собственник до покупки участка был в курсе строительства и письменного согласия предыдущего собственника. Кто прав? Можно ли продолжать строительство, учитывая, что строительство не нарушает прав и законных интересов нового собственника?
Добрый день, Марина!
Для полноценного ответа недостаточно информации: вид разрешенного использования земельного участка, получено ли разрешение на строительство или разрешение на строительство в порядке уведомления и другие.
По общему правилу так на сегодня:
1. Согласие соседа недостаточно для строительства на меже (границе) необходимо разрешение на отступление от предельных параметров, которое выдается в порядке установленном Правилами землепользования и застройки поселения где находится участок, но согласие имеет решающее значения;
2. Строительство без разрешения — самовольное строительство подлежащее сносу, но в судебном порядке дом регистрируется так как
не нарушает прав и законных интересов нового собственника?
Марина
Можно строить конечно, но необходимо получить разрешение у установленном порядке или построить и в судебном порядке зарегистрировать право собственности.