Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужно ли будет после дарения снова ждать 3 года, чтобы не платить НДФЛ при продаже?

Добрый день!

Есть квартира в долевой собственности 1/2 у меня и 1/2 у мамы. Праву собственности будет 3 года в апреле 2020. Мама планирует подарить мне свою 1/2 чтобы я занимался продажей. Вопрос: нужно ли будет после дарения снова ждать 3 года чтобы не платить НДФЛ при продаже? Если оставить как есть ведь после 3 лет налог не платится?

05 ноября 2019, 21:18, Иван, г. Москва

2017 егрп

Людмила Хунхинова

Юрист, г. Иркутск

Срок нахождения объекта недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (выдавалось до 15.07.2016) или выписке из ЕГРН (до 01.01.2017 — ЕГРП) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ«О ГКН»). Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года, если право собственности на него получено одним из способов (п. 3 ст. 217.1 НК РФ):

1) в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
2) в результате приватизации;
3) в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением. Может стоит оформить доверенность от матери на продажу доли в праве собственности на квартиру?

06 ноября 2019, 03:39

Наталья Никитина

Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте! Изменение состава собственников и размера долей не влечет прекращения права собственности на Вашу долю, срок владения исчисляется с момента первоначальной регистрации права собственности Вашей доли.

Минимальный срок владения объектом недвижимости, чтобы не платить налог, составляет 5 лет. Этот срок снижается до 3 лет при продаже недвижимости, приобретенной по основаниям, которые указала коллега.

С 2020 года минимальный срок владения 3 года будет распространяться на продажу единственного жилья.

06 ноября 2019, 04:40

нужно ли будет после дарения снова ждать 3 года чтобы не платить НДФЛ при продаже? Если оставить как есть ведь после 3 лет налог не платится?

Иван

Иван, добрый день! Нет, после дарения срок владения заново отсчитывать не нужно, а будет ли облагаться продажа налогом зависит от того, на каком основании Вами как продавцом приобретена первоначальная доля в праве — дарение, наследство, приватизация — в этом случае срок действительно три года, если же квартира была куплена то минимальный срок владения составляет 5 лет.

06 ноября 2019, 07:11

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли платить налог на доходы с продажи квартиры?

Добрый день, в собственности 2 квартиры, 1-я была куплена более 3-х лет назад, 2- куплена 5 февраля 2024г, в течении 90-та дней 1-я квартира была продана. Нужно ли платить налог на доходы с продажи квартиры?

20 апреля, 13:13, вопрос №4092134, Ирина, г. Москва

2 ответа

Все

Нужно ли будет отрабатывать 2 недели?

Здравсвуйте. Если я напишу заявление на увольнение 2 мая. Напишу в заявление: Прошу уволить меня по собственному желанию и считать последним рабочим днем 13 мая, то последний рабочий день будет 13 мая? Надо будет ли мне с 13 мая отрабатывать ещё 2 недели? Либо как сделать, чтобы не отрабатывать?

20 апреля, 11:04, вопрос №4092019, Сергей, г. Новосибирск

1 ответ

Жилищное право

Здравствуйте, живу 14лет в служебной квартире 3хкомнатный я врач ,учитывая 3-х комнатный не разрешили на приватизация, что плошад больше, но сейчас в другом месте освободился 1-ком. Квартира но администрация говорить это тоже будет служебная что надо жить 3- года потом на собственности можно оформит а я уже 14 лет жил в служебной квартире ,вопрос что нельзя сразу на собственность оформить?

20 апреля, 03:58, вопрос №4091661, Азим, г. Тверь

3 ответа

Военное право

3А если снова через пол года приду и снова будет обострение, то снова категория "Г"?

Какую категорию годности проставят по призыву в армию ? В детстве проставили хронический гастрит. Год назад делал фгдс и узи, результат - хронический гастрит (обострение) + проблемы с желчью (деформации желчного пузыря, взвеси в желчном пузыре и т.д.). Сейчас сделал фгдс, результат - эндоскопические признаки недостаточности кардии, катарального рефлюкс эзофагита. Эндоскопическая картина эрозивно-геморрагической гастропатии, эрозивный бульбит, дуоденит, димфангиоэкзатии ДПК. ДГР А гастроэнтеролог поставил сейчас диагноз недостаточность кардии, острая эрозивно-геморрагическая гастродуоденопатия НПВП, острый геморрагический гастрит То есть, как я понимаю, у меня сейчас за год два обострения гастрита. А сейчас ещё и множественные эрозии при обострении. Плюс у меня недостаточность питания (ИМТ равный 17). Из-за всех этих проблем вечная тошнота и не могу нормально питаться, поэтому питаюсь меньше. Вопрос: 1)Что в итоге скажут в военкомате, когда через пол года пойду к ним в первый раз ? 2)Если снова обнаружат обострение, то выдадут категорию "Г" и отсрочку на пол года ? 3)А если снова через пол года приду и снова будет обострение, то снова категория "Г" ? Страшновато, что из-за армии может развиться язва и заработаю ещё больше проблем..

19 апреля, 21:04, вопрос №4091526, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Автомобильное право

Налог будет считаться со всех заработанных денег?

Здравствуйте. Сын работает в такси и арендует в таксопарке машину. Сейчас заставят быть самозанятым. Какой налог он будет платить 4 или 6 %, а то везде пишут по разному. И главный вопрос. Налог будет считаться со всех заработанных денег? А как же на счет 108 тысяч, которые у него каждый месяц высчитывает парк за аренду авто. Он этих денег и не видит. Нужно ли будет предоставлять для налоговой договор аренды, чтобы минусовались эти деньги или налог будет со всех "грязных" денег и не волнует, что "чистыми" останется тысяч 100,вместо например, 250т.р. Аренда+бензин и в кармане остается меньше половины заработанного. Кто работает на своих машинах, у них прибыль гораздо больше и здесь все понятно,что платить они будут со всей прибыли. Хотя, что то мне подсказывает, что правительство, издавая этот закон, не заморачивались, такими ситуациями. Платите со всех денег, которые к вам поступили на карту и не волнует, что у вас там осталось, это ваши проблемы. На своей машине тоже нельзя таксовать, т. к год не подходит для такси.

19 апреля, 04:13, вопрос №4090493, Анна, г. Комсомольск-на-Амуре

3 ответа