8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обращение банка на заложенное имущество (квартиру)

Двухкомнатная квартира приобретена в 2008 году по ипотеке. В 2009 году родился второй ребенок. Материнский капитал направили на погашение части основного долга. В этом же году меня уволили в связи с банкротством организации, в которой я работала. Финансовое положение ухудшилось. Потом муж попал в аварию и 4 месяца был на больничном. Образовалась задолженность. Неоднократно обращались с письменными заявлениями в банк о том, чтобы дали отсрочку по погашению кредита или предложили иные варианты, чтобы войти в график платежей. Банк навстречу не пошел. В октябре 2012 года суд по иску банка принял решение в его пользу об обращении взыскания на заложенную квартиру, есть исполнительный лист, он находится в службе судебных приставов. Срок для подачи встречного иска пропущен. Что сейчас делать? Ждать когда квартиру продадут с торгов? Есть нотариальное обязательство о включении детей в собственники квартиры после погашения кредита. Можем ли мы подать иск на банк о возврате материнского капитала? Могут ли нас выселить из квартиры после продажи с торгов? На момент принятия решения стоимость квартиры обозначена в 2000 000 рублей, сейчас она стоит 3 000 000 рублей. Можем ли мы договориться с банком о снятии залога с квартиры и продать ее, чтобы погасить ипотечный кредит? Как быть с долей детей? Какие еще есть варианты решения проблемы ?

Показать полностью
, Светлана, г. Пермь
Денис Ершов
Денис Ершов
Юрист

Вам необходимо подать иск на Банк о возвращении материнского капитала, а так же возможен иск на Банк о предоставлении доли в квартире детям. Далее ведите этот иск вплоть до Европейского суда по правам человека. Там хоть какуе-то компенсацию за нарушение прав человека высудите.

0
0
0
0
Андрей Харитонов
Андрей Харитонов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Законом закреплен перечень имущества, на которое не может быть обращено
взыскание по исполнительным документам. К этому имуществу относится и
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его
семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является
единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Однако к этому перечню не относится недвижимость, приобретенная по ипотечному договору.  Попробуйте подыскать покупателей на вашу квартиру и предложить этот вариант судебным приставам. Какая сумма задолженности по решению суда вам выставлена?

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Пермь

По решению суда 2,5 миллиона вместе с процентами и пени, но это было год назад. Начальная цена для продажи с торгов определена судом в размере 80 % стоимости (то есть 2 млн). Приставы сказали, что через 3 месяца выставят квартиру на торги. Сумму мы в принципе, наверное, сможем собрать через полгода. Сейчас что выгоднее: ждать торгов и выкупать за 2 миллиона (при этом мы должны будем заплатить еще полмиллиона процентов?), или не ждать и вносить сумму сразу? Может ли банк после продажи с торгов квартиры предъявить нам еще сумму процентов и пени за 1,5 года, которые прошли после вынесения решения судом и выдачи исполнительного листа до момента продажи квартиры?

После вынесения решения — проценты не насчитываются. Попробуйте собрать деньги раньше, переговорите с приставами о возможности рассрочки платежа. Вы можете в любой момент погасить задолженность и всё торги и все исполнительные  производства будут остановлены. Если вы покупаете квартиру за 2млн., то банку упадёт — меньшая сумма и вы всё равно останетесь банку должны. 

Ели я вам помог поставьте + 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Все
Продал квартиру купленную в ипотеку до брака средства полученные
Продал квартиру купленную в ипотеку до брака, средства полученные с ее продажи использовал на другую квартиру так же купленную в ипотеку , но уже в браке, развелся с женой она подает на раздел имущества, как будет решаться вопрос с этой квартирой если деньги вносил только я с квартиры до брака и банк нотариально сказал сделать ее созаемщиком не кредититуемым
, вопрос №4856469, Никита, г. Тамбов
Исполнительное производство
Автомобиль был залоговый и свою сумму они получили, платить индексацию мне не чем, имущества нет, живу на
Здравствуйте,ситуация такая автомобтль с 2007 года был с залоге в банка ,два года были платежи ,после всвязи с финансовыми трудностями ьбразовался долг по кредиту,банк подал в суд.о возбуждении ип. В 2010. Ип было закрыто по ст 46. Информацмя висела на сайте уфссп .В 2019 автомобиль изьяли судебные приставы на основании яко бы Ип . Но Ип на тот момент было закрыто . В ходе дела был восстановлен срок исковой давности и Ип снова возобновили. Долг был передан коллекторскому бюро. В 2020 они вступили в права.Автомобиль изьят с 2019 года и до 2023 года коллеторы его не реализовывали был предьвлен долг в рмзмере 300 т.р. в 2023 году автомобиль был продан на торгах и долг погашен. Дело закрыто .В 2024году коллекторы подали на индексацию долга за весь период с 2010 года по 2023. На сумму 390 т р. Автомобиль был залоговый и свою сумму они получили ,платить индексацию мне не чем, имущества нет, живу на прожиточный минимум и такие индесаци не чем выплачивать и не считаю ее правомерной в моих исках о прекращении взскания верховным судом было отказано в пользу коллекторов .Было открыто ИП с 2025.08 и закрыто по статье 46 в 2025.11. В ходе исполнения данного исполнительного производства установлено, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях, за исключением случаев когда предусмотрен розыск. На основании изложенного, руководствуясь ст. 6, ст. 14 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ПОСТАНОВИЛ: 1. Исполнительное производство № 636774/25/23041-ИП окончить. 2. Все ограничения и запреты, установленные для должника сохранить. Как можно заакрыть ИП ? Платить индексацию мне не чем имущество на которое эта индек ация выставлена уже реализовано. Ведь по такой статье у меня даже нет возможности банкротиться через мфц . А ИП будет возобновлено снова.
, вопрос №4855429, Улья, г. Москва
Исполнительное производство
На дом наложен запрет на сделки с недвижимостью из-за долгов матери перед банком, и долгов по ЖКХ
Добрый день! У меня имеется в собственности 1/3 часть дома. Второй собственник дома - моя мать. На дом наложен запрет на сделки с недвижимостью из-за долгов матери перед банком, и долгов по ЖКХ. В данном доме я не прописана. Долги мать погасить не сможет. Год назад долги по ЖКХ начали взимать с моей зарплатной банковской карты, согласно постановлению судебных приставов. Так вот, вопрос в следующем: когда матери не станет, как мне нужно будет погашать существующие долги матери за счет дома, если на дом установлен запрет? Отдать дом в счет всех долгов матери я готова, но не более. И еще вопрос: в случае, если я приобретаю в собственность недвижимость/движимое имущество, могут ли взыскать новое имущество за счет долгов на данный дом?
, вопрос №4855318, Ирина, г. Брянск
Все
У меня квартира в Санкт-Петербурге в адмиралтейском районе в
У меня квартира в Санкт-Петербурге в адмиралтейском районе в доме 1897 года постройки. У меня стоит камин, прошлый владелец им не пользовался. У соседки снизу камина нет, и никогда не было. У соседей сверху неизвестно, пока связаться не получилось. В доме 5 этажей. Я хочу отреставрировать и использовать камин. Возможно ли это? Как действовать если у соседей сверху он демонтирован и дымоход заложен?
, вопрос №4854988, Семёнов Александр, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 17.10.2013