Вероника, добрый день! По выявленным Вами дефектам и тех которые вы еще не обнаружили (скрытые), Вам лучше сделать экспертизу ремонтно восстановительных работ и потребовать выплаты компенсации! Подписанный акт, даже если вы не укажите на все дефекты, ни как не помешает это сделать.
Вероника, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также мы можете провести для вас экспертизу за счет застройщика и за счет застройщика взыскать деньги через суд, вы получаете полную сумму без уплаты каких либо процентов нам! Закажите более подробную консультацию по вашему вопросу в л.с… Всего доброго!