Как оформить «договор показа недвижимости»?

Я планирую продать свою квартиру самостоятельно без агентств, и теперь возник вопрос как сделать "договор показа недвижимости", так как просто так водить к себе домой кого попало я бы не хотел.

Мне бы было спокойнее если бы они мне предоставили свои паспортные данные (про 152-ФЗ я знаю) так как если вдруг потом ограбят будет хотя бы список подозреваемых.

А так что в интернете подал объявление и все мошенники будут ломиться под предлогом покупателей, в общем хотелось бы услышать Ваше профессиональное мнение:)