8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие документы должны быть при продаже/покупке гаража?

Добрый день! Я намереваюсь купить гараж и совершенно запутался в том, какие документы должны быть у продавца при этом. Есть ли полный список документов, которые обязательно должны быть? Встречал информацию, что обязательно должно быть свидетельство о праве собственности. Однако в ряде образцов договоров купли-продажи оно не фигурирует и собственность там утверждается на основании справки от председателя ГСК либо выписки из ЕГРП. Один из продавцов сказал что из документов на гараж у него имеется кадастровый паспорт. Я так понимаю, что это тоже самое, что и выписка из ЕГРП, а также тоже самое что и выписка из ЕГРН. Можно ли на основании этого документа считать человека собственником гаража?

25 октября 2019, 11:36, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Сергей Марков
Сергей Марков
Юрист, г. Арзамас

Дмитрий, здравствуйте!

Для проверки нахождения рассматриваемого гаражного бокса в собственности, Вы можете сделать запрос через сайт Госуслуг или через МФЦ, там же будут данные об обременениях. Также, подтверждением права собственности может являться свидетельство о регистрации права собственности и выписка и единого государственного реестра прав на недвижимость. Для избежания проблем с перерегистрацией права собственности гаражного бокса необходимо требовать от продавца свидетельство или выписку, кадастровый паспорт с техническим планом гаража, а также членскую книжку и справку от председателя ГСК об отсутствии задолженности по уплате взносов. Вы можете купить гаражный бокс и на основании справки председателя, но тогда Вам возможно предстоит обращение в суд об установлении права собственности.

Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному
вопросу или задать другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат.
Готов оказать Вам помощь в составлении юридических документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.

25 октября 2019, 11:43
1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург

большое спасибо!

буду также очень благодарен, если вы подскажите, что такое технический (не кадастровый) паспорт. для чего он и нужен ли при оформлении купли-продажи.

25 октября 2019, 13:23

Технический паспорт при оформлении договора купли-продажи гаража Вам не нужен, а что это такое, своими словами, это техническая документация на объект капитального строения со всеми данными объекта.

25 октября 2019, 13:30
Консультация юриста бесплатно
Анастасия Чурина
Анастасия Чурина
Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте, Дмитрий!

С 2016г Свидетельство о праве собственности отменили и больше не выдают. После государственной регистрации перехода права регистрирующий орган предоставляет выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Вы можете ее запросить у продавца, а лучше заказать самостоятельно свежую выписку и проверить наличие действующих обременений, либо их отсутствие.

Из документов на гараж вам необходимо чтоб было:

Договор купли-продажи или иной правоустанавливающий документ.

Документы на строение (тех.план)

Документы на земельный участок (кадастровый паспорт). Если межевание не проводилось, то кадастрового паспорта не будет у собственника и вам потом придется самостоятельно заниматься его получением.

25 октября 2019, 12:54
0
0
0
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
289 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Возможно ли, и если да, то какие документы должны быть оформлены при покупке другим человеком автомобиля без присутствия потенциального владельца, на которого должен быть оформлен автомобиль?
Добрый день. Подскажите, как быть в следующей ситуации. Возможно ли, и если да, то какие документы должны быть оформлены при покупке другим человеком автомобиля без присутствия потенциального владельца, на которого должен быть оформлен автомобиль? Какие нужны документы, разрешающие перегон автомобиля в другой город и управление этим автомобилем третьим лицом? Ситуация осложняется тем, что точное наименование автомобиля не известно, так как конкретный автомобиль будет выбран на месте. То есть, если простым языком: я отдаю деньги человеку и поручаю ему купить, перегнать и водить автомобиль, при условии, что я буду собственником. Разрешаю все действия, кроме продажи автомобиля.
12 мая, 10:41, вопрос №3039203, Надежда, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Какое расстояние должно быть между гаражом и жилой площадью и возможно ли открыть шиномонтаж?
У меня частный дом и рядом свой гараж. Какое расстояние должно быть между гаражом и жилой площадью и возможно ли открыть шиномонтаж?
21 апреля, 11:20, вопрос №3031030, руслан, г. Саранск
2 ответа
589 ₽
Вопрос решен
Медицинское право
Ответьте пожалуйста, можем ли мы забирать урну без справки о смерти, какие документы должны быть обязательно и должны ли быть документы переведены на русский?
ГОД назад умер отец на рабочем месте на судне в Китае. Дали согласие на кремацию. Через пару дней должны доставить урну в Россию морским транспортом. Юрист организации сообщила что все необходимые сопроводительные документы есть, кроме официальной справки о смерти. Справка придёт позже почтой. Всё время ссылаются на пандемию. Ответьте пожалуйста, можем ли мы забирать урну без справки о смерти, какие документы должны быть обязательно и должны ли быть документы переведены на русский?
09 февраля, 03:09, вопрос №2980725, Татьяна, г. Владивосток
1 ответ
Недвижимость
Здравствуйте, собираюсь купить металлический гараж, какие документы должны быть у продавца, что-бы при покупке у меня не отобрали гараж?
Здравствуйте, собираюсь купить металлический гараж, какие документы должны быть у продавца, что-бы при покупке у меня не отобрали гараж?
15 апреля 2020, 01:29, вопрос №2743843, Семён, г. Москва
2 ответа
Недвижимость
Какие документы должны быть у меня как у покупателя
Здравствуйте! Подскажите я покупаю гараж. Собственник написал генеральную доверенность на своего сына на право продажи имущества.Земля в аренде в ГСК. Какие документы должны быть у меня как у покупателя
31 марта 2015, 11:58, вопрос №784422, Наталья, г. Ставрополь
2 ответа
Дата обновления страницы 25.10.2019