Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли привлекать нотариуса для продажи дома с ЗУ в долевой собственности и как платить налоги?
Добрый день, продаём целый дом с землёй, я и моя соседка не являемся родственниками. У нас по 1/2. Я приобрела данный объект ( свою 1/2) в 2017 году. Сделка будет нотариальная? Или можно одним договором её оформить в МФЦ? И с какой суммы я плачу налог?
Добрый день, Наталья.
Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Отмечается, что указанные изменения позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.
Таким образом, можно оформить один договор купли-продажи, в котором четко прописать — Вам передали такую сумму денег, Соседке- такую. Расписку в получении средств, тоже писать на фактически полученную сумму.
с Уважением, Екатерина.
Спасибо большое за информацию.