Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли брат продать квартиру, если я против?
Здравствуйте! Брат собственник,но не проживает с нами. Проживает в квартире моя семья: двое деток, муж и я и наша мама. Он хочет продать квартиру и получить деньги с нее(типо свою долю). Квартира двухкомнатная. Я с семью в одной комнате, только собралась на очередь вставать по улучшению условий жилищных. Естественно нет возможности на ипотеку. Незнаю что могу сделать в этой ситуации,чтобы хотя остаться в этой квартире. Есть ли у меня права на то чтобы не соглашаться на продажу? Так как лучше условий не будет и равносильных тоже, так как ему нужны деньги, а дешевле купив квартиру мы никак в таких же условиях не останемся. Буду очень благодарна за ответ. Наталья.
Доброго времени суток, не соглашаться — такого права нет, но брат при продаже обязан, предложить вам покупку своей доли по стоимости рынка, и в случае вашего отказа может выставить на продажу, понимайте правильно это его собственность и он вполне на законных основаниях может ее реальзовать удобным для себя способом
Добрый день!
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
С Уважением Ольга!