Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли перевести все доп услуги в разряд бесплатных?
Здравствуйте! Ситуация:
1. Есть отдельное здание или территория с несколькими отдельными зданиями, помещения в которых находятся в жилом фонде - все они полностью сдаются для краткосрочного и длительного проживания + на территории предоставляется инфраструктура для самостоятельного отдыха + среди дополнительных опций имеются круглосуточная стойка регистрации, уборка и стирка во время проживания, предоставление питания и трансфер.
2. Есть ИП с ОКВЭД "деятельность гостиниц", "предоставление мест временного и длительного проживания", "оказание клининговых услуг", "деятельность мест общественного питания - кафе или кейтеринг"
Вопрос:
1. Возможно ли перевести все допуслуги в разряд бесплатных и тем-самым выйти из под действия закона Хованской? Так объект размещения пытается сохранить имидж комфортабельного места для отдыха и не переводить жилые помещения под иное назначение.
2. Если собственник жилого фонда сдает помещения в субаренду, а арендатор имеет все вышеуказанные ОКВЭД - имеет ли он право официально оказывать допуслуги пробивая их на ККТ?
Здравствуйте, Сергей
1. Возможно ли перевести все допуслуги в разряд бесплатных и тем-самым выйти из под действия закона Хованской? Так объект размещения пытается сохранить имидж комфортабельного места для отдыха и не переводить жилые помещения под иное назначение.
Закон Хованской (Федеральный закон от 15.04.2019 N 59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации») запрещает размещать гостиницы в жилых помещениях и использовать жилое помещение для оказания гостиничных услуг.
Перевод допуслуг в разряд бесплатных не отменяет сам факт их оказания.
Поэтому таким способом Вы свой вопрос не решите. Тут перевод в нежилой фонд требуется.
Более того, к Вам возможны будут и вопросы со стороны Росреестра в части использования земельного участка не по целевому назначению, (см.ст.8.8 КоАП РФ)
2. Если собственник жилого фонда сдает помещения в субаренду, а арендатор имеет все вышеуказанные ОКВЭД — имеет ли он право официально оказывать допуслуги пробивая их на ККТ?Сергей
Не в субаренде дело и не в пробитии на ККТ, а в использовании жилого помещения для непредназначенных для этого целей.
С уважением
Спасибо за Ваш ответ! Перевод в нежилой фонд скорее всего приведет и к адаптации помещений под соответствующие нормы — что приведет к затяжным проектным и ремонтным работам.
Скажите, имеется ли какая-либо возможность не перепланировать и не переоборудовать помещения под нормы нежилого строительства в связи со семной целевого назначения?
Сергей, добрый день. Тут уже предметно нужно смотреть, что представляет собой объект недвижимости, консультироваться с проектными организациями и оценивать такую возможность применительно к требованиям к помещениям для гостиничных услуг.