8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать квартиру владельцу большей доли, если 1/4 не оформлена в наследство?

Наследодатель умер в 2015 году. По завещанию квартиру оставил на 2 сыновей по 3/4 и 1/4 доли. наследник 3/4 доли наследство принял, получил свидетельство на наследство. Наследник 1/4 доли не получил свидетельство на наследство, проживает в данной квартире, однако не оплачивает коммунальные платежи, ведет асоциальный образ жизни (пьянствует). Что предпринять наследнику 3/4 доли, чтобы законно продать эту квартиру.

, Зульфия Зарипова, г. Уфа
Ольга Шевченко
Ольга Шевченко
Юрист, г. Пермь

Здравствуйте

Судя по вашему вопросу, второй наследник принял наследство фактически, если он живет в этой квартире. 

ГК РФ Статья 1153. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства ....

А получение свидетельства о праве на наследство — это не обязанность, а право наследника. Если не платит за жилье, можно взыскать в судебном порядке

0
0
0
0
Зульфия Зарипова
Зульфия Зарипова
Клиент, г. Уфа

Т.е. продать можно только с согласия наследника 1/4 доли?

Похожие вопросы
Трудовое право
Какие риски компании, если бует жалоба в ТИ и действительно ли компания должна выплаты производить если сотрудник не оформлен официально
Добрый день В компании работал продавец без оформления, по сменам, зп выплачивалась в сроки, сейчас компания увольняет данного сотрудника, в связи с снижением финансово хозяйственной деятельностью. Сотруднику дали 2 недели отработки до конца мес, чтобы получить зп и полностью расчитаться. Но сотрудник утверждает,что мы обязаны выплатить ему неиспользованный отпуск. Об этом речи не шло. Какие риски компании, если бует жалоба в ТИ и действительно ли компания должна выплаты производить если сотрудник не оформлен официально
, вопрос №4162075, Юлия, г. Москва
Наследство
Могу ли я её продать и приобрести на материнский капитал жилье с большей долей ребёнку?
Здравствуйте. У меня умер муж. Мой ребёнок вступил в наследство и получил 1/16 доли в жилом доме. Могу ли я её продать и приобрести на материнский капитал жилье с большей долей ребёнку?
, вопрос №4161856, Анна, г. Санкт-Петербург
Наследство
Через 2 года после его смерти моя бабушка захотела продать квартиру моего отца, но тогда юристы сказали, что часть стоимости квартиры должна быть оформлена на меня
Здравствуйте! Мне нужен юрист. Дело в том, что у меня несколько лет назад умер отец. Моя бабушка, живущая с ним в другом городе, не стала мне об этом сообщать, чтобы я не смогла вступить в права на следования. Я узнала об этом случайным образом от бывшей соседки. Через 2 года после его смерти моя бабушка захотела продать квартиру моего отца, но тогда юристы сказали,что часть стоимости квартиры должна быть оформлена на меня. В итоге я тогда лишь получила лишь одну шестую стоимости, в то время как моя бабушка целых пять шестых. На момент совершения сделки мне было лишь 14, и я не вдавалась в подробности происходящего. Мне важно понять, возможно ли оспорить сделку, которая тогда была. И если да, то сколько от стоимости я должна получить в итоге (на момент смерти у моего отца не было жены и был единственный ребёнок - я)
, вопрос №4161577, Арина, г. Невинномысск
Наследство
Как грамотно оформить наследство от моей мамы ко мне?
Доли в частном доме и сын отца от другой жены. постараюсь составить логику в виде истории: 1985. Моя будущая мама получает в наследство 1к. квартиру от бабушки. 1987. Моя (б) мама выходит замуж за (б) папу, который недавно развелся и у которого уже был сын от другой женщины. 1989. Моё рождение. 2000. Продажа 1к. кв и покупка 3к. Так как деньги на улучшение мама получила в подарок от тёти, то в новой квартире папиной доли нет. 2009. Я вышла замуж. Пока живём в трёшке вместе. 2011. Решили продать 3к кв, добавить деньги и купить большой дом (360м2). Доли: у мамы 2/5, у меня 2/5 и мужу 1/5. (нотариальное согласие папы на сделку есть) 2024. Свой дом - бездонная бочка для приема денег)) Но всё для себя. Ремонт, новые постройки на участке, облагораживание итд. И вот всё это крайне не хотелось бы потерять. Немного поумнев и начитавшись форумов, появились вопросы и , возможно, риски?... 1. При каких обстоятельствах, сын моего отца от другой женщины может претендовать на наш дом? 2. Как грамотно оформить наследство от моей мамы ко мне? и еще, не менее щепетильный вопрос: 3. Хоть мой муж и моя мама всегда ладят, но всё-же чужие по крови люди. Хотелось бы маму так-же обезопасить, чтобы та не осталась на улице (малоли). Спасибо.
, вопрос №4160666, Ав, г. Уфа
Автомобильное право
Здравствуйте, приставы хотят забрать машину в счет долга, как это можно избежать, машину продали родственникам, но они ее на себя не оформили, что можно сделать?
Здравствуйте,приставы хотят забрать машину в счет долга,как это можно избежать,машину продали родственникам,но они ее на себя не оформили,что можно сделать?
, вопрос №4160503, Юлия, г. Томск
Дата обновления страницы 22.10.2019