1.купила квартиру по ДДУ у ООО ( у этого ООО договор уступки с Застройщиком)
2.Продала квартиру по ДДУ
3. Покупатель хочет получить оригинал договора между мной и ООО ( из п. 1)
4.Я считаю, что оригинал первичного договора должен быть у меня.
Кто может разъяснить это? Мне нужно как-то аргументировать. Потому что Покупатель считает, что раз оригинал у меня, то я могу продать квартиру еще раз.
Добрый день, Ольга
Я так понимаю, что вы приобрели квартиру, а затем ее продали по переуступке прав долевого участия (согласно 214 ФЗ, переуступка прав возможна только до момента подписания передаточного акта объекта). По сути, это смена участников в рамках одного основного договора. Между прежним и новым дольщиком заключается отдельный договор, который на юридическом языке именуется цессия. В документе фиксируются все основные моменты этой сделки.
Каждая подобная сделка проходит регистрацию в Росреестре. Если ваша сделка прошла регистрацию, то вы ни как не сможете совершить подобную сделку вновь. Её просто не пропустят на регистрации в государственном органе.
Переуступку прав не рекомендуется оформлять, если у прежнего участника вместо ДДУ имеется какой-то другой договор, например, предварительный, инвестиционный, вексель и так далее.
