Как сменить статус жилья с доли жилого дома на квартиру, если есть отдельный вход и коммуникации?

Question

Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста. В селе частный дом на 2 семьи (не родственники), с отдельными входами, коммуникациями и т.д. Общая только крыша и одна стена. Оформлено как 1/2 доли жилого дома на праве собственности у нас и столько же у соседа. Мы зависим друг от друга и в плане прописки и в других вопросах. Внезапно сосед решил начать оформлять документы таким образом, чтобы нас разделили и мы не зависели друг от друга, принимали решения самостоятельно. Он говорит что нашел сотрудника в БТИ, который нам из 1/2 доли на каждого в жилом доме сделает дом и в нем будет у одного будет квартира №1, у другого квартира №2. У меня вопрос: имеет ли сотрудник БТИ такие полномочия? Какие основания должны быть для того чтобы он имел возможность делать такие сделки. Или вот просто взял, нарисовал новый тех паспорт, только на квартиру 1 и квартиру 2, отнес в МФЦ и все готово? И нет ли здесь какого то подвоха? Посто меня берут сомнения что все как то просто.

Роман Лукин · Answer

Добрый день. Без вашего участия просто зарегистрировать в МФЦ он не сможет, вот если вы вместе пойдете и прекратите долевую собственность, выделив свои квартиры в натуре, тогда у вас действительно будет квартира 1 и2. ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.