Шум от соседей

Question

Добрый день! Проживаю в панельном доме, на предпоследнем этаже. Над нами съемная квартира. Хозяин съемной квартиры не заморачивался насчет нормальной стяжки пола. В итоге мы уже 8 лет как слушаем все что происходит на верхнем этаже. Слышно даже просто спокойный разговор. Про остальные звуки я вообще молчу. Дошло уже до того,что я сам предложил хозяину квартиры за свой счет сделать нормальную стяжку,но хозяин квартиры не согласился. Уже выставили свою квартиру на продажу, но пока увы не продается.Можно ли по закону заставить сделать полы в квартире?

Татьяна Красикова · Answer

Здравствуйте. Вы можете обраться с иском в суд, подать ходатайство о назначении экспертизы. ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может т ребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Уже на основе судебного решения можно будет воздействовать на соседа. Сделать шумоизоляцию, если эксперт выявит нарушения.

Марина Полникова · Answer

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в специализированную организацию для установления уровня шума. СП 51.13330.2011 Защита от шума… http://docs.cntd.ru/document/1... Если шум будет превышать предельно допустимые уровни шума, далее Вам необходимо обращаться с заключением специализированной организации в территориальный орган Роспотребнадзора. Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области. Адрес: 410028, г. Саратов, ул. Вольская, д. 7 Факс: (8452) 20-18-58 Эл. почта: sarrpn@san.ru http://64.rospotrebnadzor.ru/3... При этом Вам необходимо направить соседу претензию в письменной форме с указанием того, что отсутствие стяжки на полу нарушает Ваши права, так как шум мешает Вашей нормальной жизнедеятельности в своем жилье. Приложите к претензии заключение специализированной организации. Если сосед не будет предпринимать никаких действий, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. http://www.consultant.ru/docum...

Виктория Ткаченко · Answer

Добрый день! Собственники помещений могут обращаться в суд если права нарушаются, в том числе и соседями. Однако, для того, что бы обратиться в суд необходимо провести замеры шума, в том числе и провести экспертизу. на предмет выполненных работ согласно СНиП. Но до суда можно экспертизу ине проводить, так как в рамках судебного разбирательства могут назначить еще раз экспертизу, тут вопрос в оплате. Согласно СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» — установлены обязательные требования, которые должны выполняться при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий различного назначения, планировке и застройке населенных мест с целью защиты от шума и обеспечения нормативных параметров акустической среды в производственных, жилых, общественных зданиях и на территории жилой застройки. Так например, согласно П. 9.13 указанных СНиП установлено, что пол на звукоизоляционном слое (прокладках) не должен иметь жестких связей (звуковых мостиков) с несущей частью перекрытия, стенами и другими конструкциями здания, т.е. должен быть «плавающим». Деревянный пол или плавающее бетонное основание пола (стяжка) должны быть отделены по контуру от стен и других конструкций здания зазорами шириной 1 — 2 см, заполняемыми звукоизоляционным материалом или изделием По данной ссылке можно ознакомиться с решением по похожей ситуации относительно шумоизоляции https://sudact.ru/regular/doc/...