Развод и раздел ипотечной квартиры, а также увольнение с работы под началом мужа

Здравствуйте, меня зовут Олеся, планирую развод, у нас квартира в ипотеке, приобреталась в браке, плательщик муж, и квартиру оформил на себя, мы в ней только прописаны, был внесен материнский капитал, у нас двое несовершеннолетних детей. Планировала все бросить и уехать с детьми, но надо думать прежде всего о детях. Не знаю, как сделать все грамотно, и с минимальными потерями для детей. С работы уволюсь, т. к. работаю под его начальством, т. е. буду временно безработной. С чего мне начать? и чем это может обернуться для детей и меня. Помогите пожалуйста, т. к сама не могу разобраться в ситуации.