Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

700 ₽

Вопрос решен

Собственник - гражданка Узбекистана, вступила в наследство 1/2 долей квартиры на территории РФ, умер ее сын, гражданин РФ

Добрый день. Собственник - гражданка Узбекистана, вступила в наследство 1/2 долей квартиры на территории РФ, умер ее сын, гражданин РФ. В этом же городе России , у нее проживает второй сын, гражданин РФ. Может ли она продать свою долю , указав в доверенности на сына получение денежных средств на его текущий счет? На что вообще надо обратить внимание в этой доверенности и каким образом будут уплачиваться налоги, так как срок менее 3 лет?

02 августа 2025, 15:11, Елена, г. Калининград

Может ли она продать свою долю, указав в доверенности на сына получение денежных средств на его текущий счет?

Добрый день!

Да собственник доли в жилом помещении вправе её продать, но с соблюдением преимущественного права выкупа её доли другим сособственником, предусмотренного статьей 250 Гражданского Кодекса РФ.

Кому продается эта доля? Второму сособственнику или иным лицам?

02 августа 2025, 15:13

Сергей Николаев

Адвокат, г. Саратов

рейтинг 9.4

указав в доверенности на сына получение денежных средств на его текущий счет?

Да, такой вариант возможен, необходимо в доверенности указать право доверенного лица на получение денежных средств по договору купли-продажи на его счет.

Так, согласно ст. 312 Гражданского Кодекса РФ:

1. Если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

Если и в доверенности будут полномочия доверенного лица на получение денежных средств, и в договоре купли-продажи будет предусмотрен такой порядок расчетов, то никаких проблем возникнуть не должно.

02 августа 2025, 15:22

Сергей Николаев

Адвокат, г. Саратов

рейтинг 9.4

Более того, договор отчуждения доли в общем имуществе подлежит обязательному нотариальному удостоверению, и нотариус самостоятельно проверит условия договора на соответствие их закону.

02 августа 2025, 15:23

Ольга Николаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.3

Здравствуйте,

Да, такое возможно прописать в доверенности и в ДКП, что оплату получает доверенное лицо. Но независимо от этого, налог на доход возникает у самого собственника, т.е. у гражданки Узбекистана в силу ст. 217.1 НК РФ ( продажа недвижимости владение по которой было менее минимального срока владения).

В отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ, за исключением некоторых случаев, указанных в п. 3 ст. 224 НК РФ установлена налоговая ставка в размере 30 процентов. Ваш случай туда не относится. Поэтому налог составит 30% от дохода с продажи.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/3e4bbd6dd9fb5dd4e9394f447653506e1d6fa3a9/

02 августа 2025, 16:09

Похожие вопросы

Гражданство

Я жила в России год без ничего гражданка Узбекистана и сделала пересечение, поступила в вуз но при этом

Здравствуйте ! Я жила в России год без ничего гражданка Узбекистана и сделала пересечение, поступила в вуз но при этом попала в реестре учила 2 месяца регистрация закончилась и уезжала из России говорили что в течение 90 дней мне исключают из списка реестра это правда если нет что мне делать?

29 ноября 2025, 21:36, вопрос №4776040, Мавжуда, Фергана

1 ответ

Наследство

Может ли моя дочь отказаться от наследства, если уже прошло 9 месяцев со дня смерти мужа и не обяжут ли ее платить этот долг?

Здравствуйте! После смерти бывшего мужа дочь (30 лет) вступила в наследство, после оформления права наследования выяснилось, что ей причитается 1/12 часть квартиры, остальная доля его прежней семье, которая сейчас проживает за границей, но так как эта семья подала на него в суд за неуплату алиментов, то квартира с долгом в 400000. Может ли моя дочь отказаться от наследства, если уже прошло 9 месяцев со дня смерти мужа и не обяжут ли ее платить этот долг?

29 ноября 2025, 13:27, вопрос №4775208, Пьянков Владимир, г. Зеленоград

3 ответа

Гражданство

Я гражданин Рф супруга гражданка таджикистана

Я гражданин Рф супруга гражданка таджикистана. У нас есть общий ребенок гражданин рф, и свидетельтсво о браке. Недавно моя супруга летала в таджикистан 26.11.2025 она прилетела обратно, ипри вьезде цель визита указала "работа". Можем ли мы поменять статус пребывания не выезжая из страны. Так как нам нужно было поставить цель визита частный, и готовить документы к рвп внж и тд

29 ноября 2025, 10:34, вопрос №4775468, Жамолдин, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?

Здравствуйте, подано заявление на развод и отдельно на раздел имущества, у нас выделенные доли в квартире, муж(я), жена , сын, и несовершеннолетняя дочь 16 лет. Сын живет отдельно, но прописан у нас 19 лет. У каждого по 1/4 доли в трех комнатной квартире 63кв. После развода продавать пока свою долю жене не собираюсь, хотя есть доля у папы в квартире 1/4. Но Там живут папа, и брат с семьёй и они меня там видеть совсем не рады так как я буду пятый человек в трехкомнатной квартире в 59 кв. Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?

29 ноября 2025, 05:16, вопрос №4773817, Дмитрий, г. Ижевск

6 ответов

Наследство

Сейчас в связи со сложившимися семейными обстоятельствами(сын не работает набирает кучу долгов, пьет), свекр хочет отменить завещание и сделать дарственную на внуков

Я бывший муж свекр и трое детей проживаем и прописаны в одной квартире. Собственник свекр. Но составил завещание на своего сына. Сейчас в связи со сложившимися семейными обстоятельствами(сын не работает набирает кучу долгов,пьет), свекр хочет отменить завещание и сделать дарственную на внуков. Но столкнулись с тем, что при вызове нотариуса на дом, ему все равно надо везти документы к нотариусу, паспорта всех документы на квартиру и прочее. Его сын на это не пойдет. Ибо понимает что он уже не сможет командовать тут да и в целом не ему квартира останется. А так он сейчас меня выгоняет с квартиры угрожает и прочее. Да и стоимость за дарственную космическая. Там как сказал но артус смотрится кадастровая стоимость квартиры. А какая сумма от кадастровой платится не сказал. Вопрос вот в чем: на основании со.1130ГК РФ, свекр же может отменить или переделать завещание без права объяснения почему он так решил. Что для этого нужно и какие документы нужны будут нотариусу, если переделывать завещание с сына на внуков? И госпошлина какая?

28 ноября 2025, 14:25, вопрос №4774515, Елена, г. Москва

2 ответа