Возможно ли продать квартиру, если один собственник там прописан и не соглашается на продажу всей квартиры?
Здравствуйте, возможно ли продать квартиру если один собственник там прописан и не соглашается на продажу всей квартиры?
, милла, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый вечер!
Вы можете продать свою долю.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2019)ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Поставьте вопрос о выделе доли в натуре, после чего квартира станет коммунальной. А далее действуете так, как написала Ксения.
Похожие вопросы
А он, отец не может прописать автомаребенка, если он родится?
Добрый день. Арендатор гражданин Латвии, русский, я его временно прописал на срок временного разрешения на проживание в РФ. Его супруга россиянка с пропиской в своей квартире в другом городе РФ. Они хотят продать квартиру, выписать ее и просят прописать у меня ( где временно прописан муж). Детей пока нет. Понимая риски с появлением ребенка, я не буду ее прописывать. А он, отец не может прописать автомаребенка, если он родится? Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите пожалуйста вопрос такой, моя мама прописана в квартире вместе со своей внучкой.некогда там был
Здравствуйте. подскажите пожалуйста вопрос такой, моя мама прописана в квартире вместе со своей внучкой .некогда там был прописан её сын (то есть мой брат) брат умер ,теперь остались они вдвоём прописаны в этой квартире . квартира муниципальная ,девочки 16 лет .мама хочет приватизировать квартиру нужно ли будет согласие её матери которая не является законной женой моего брата и не прописано в этой квартире
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру купленную после развода с мужем под мат капитал, доли в квартире, у меня и детей, опека просит согласие мужа на продажу, а он не дает согласие
Можно ли продать квартиру купленную после развода с мужем под мат капитал, доли в квартире, у меня и детей, опека просит согласие мужа на продажу, а он не дает согласие
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли отцу продать квартиру сыну, если в ней прописаны дети?
Мать умерла полтора года назад. Отец (хозяин квартиры) хочет продать квартиру совершеннолетнему сыну, который прописан и проживает в ней. Также в квартире прописана совершеннолетняя дочь. Квартира была приобретена родителями в браке. Правомерно ли это, продать сыну квартиру?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли родители бывшей жены ограничить доступ отца и детей в квартиру после её смерти?
Проживали с бывшей женой в квартире,переданной в безвозмездное пользование её родителями .Жена прописана там же.Совместное хозяйство вели как в браке,так и после развода.Есть двое общих детей.Один ребенок прописан по месту регистрации матери,второй по месту регистрации отца.Есть определение суда по месту жительства -с матерью.Недавно супруги не стало.Её родители поменяли замки и стали ограничивать доступ в эту квартиру для отца и детей.Ребенка пока не успел перерегистрировать к себе.Могут ли родители ограничивать доступ отца и ребенка в свою квартиру,если ребёнок там прописан и есть определение суда по месту жительства (Определение,как я понимаю,утратило силу после смерти матери?)...??
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.