Порядок действий по оспариванию забора на муниципальной земле

Владимир, здравствуйте!

На самом деле Важно видеть как разграничены земли в Росреестре. Но основной, если не единственный способ действия в данной ситуации обращаться в суд с иском об устранении нарушений законодательства в части самозахвата земли.

Вы, как я понимаю, представитель администрации поселка. Поэтому обращайтесь с подобным требованием к хозяину забора, указывайте что невозможно обслуживать и нормально пользоваться дорогой.

Так же советую обратиться в прокуратуру с требованием возбудить 7.1 КоАП РФ

Самовольное
занятие земельного участка или использование земельного участка без
оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на
землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих
осуществление хозяйственной деятельности

Здравствуйте!

Поскольку речь идет о споре за муниципальный участок, то заитересованным лицо должна быть местная администрация, которая должна была обращаться к участковому полиции с требованием привлечь виновного к адм. ответственности по ст.7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Что касается возможной передачи данного участка в собственность данному гр-ну и соответственного изменения межевого плана, то поскольку в соответствии с п.12 статьи 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными,скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации, то правовых оснований для приватизации указанного  зем. участка нет. Если такое решение администрации о приватизации было , то его можно  оспорить в судебном порядке, как и бездействие администрации в случае самовольного занятия такого участка.

Советую по данному факту обратиться в прокуратуру в защиту общественных интересов с требованием провети проверку и установить парвомерность такого занятия участка и дать оценку действиям администрации. Это будет более эффективным решением, чем Ваши собственные прошения в администрацию.

Здравствуйте, Владимир.

По первому варианту солидарна с коллегами. Вы можете обратиться с заявлением в прокуратуру (необходимо написать заявление на имя прокурора и при желании приложить фото забора) - проверка будет проведена бесплатно. Если Вы обратитесь с исковым заявлением в суд, то вам придется заплатить госпошлину и самому предоставить суду на рассмотрение факты нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты.

По второму варианту (если прокуратура не поможет). Согласно Инструкции о порядке межевания земель (утверждена  Комитетом Российской Федерации
  по земельным ресурсам   и землеустройству   8 апреля 1996 года), 

 1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при
получении  гражданами  и юридическими лицами новых земельных участков,
при купле — продаже, мене, дарении всего или части земельного участка,
а  также  по  просьбе  граждан  и  юридических  лиц,  если  документы,
удостоверяющие  их  права  на  земельный  участок,  были  выданы  без
установления и закрепления границ на местности.
  1.3. Восстановление  границ  земельного  участка  выполняют  при
наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в
случае полной или частичной  утраты  на  местности  межевых  знаков  и
других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Строительные нормы и правила, касающиеся межевания и заборов, регулируются СНиП 30-02-97 (с изменениями от 12.03.2001г.).

Владелец участка  сам не определяет расстояние от дороги до забора. У него есть граница его владений, которую ему определили в соответствии с привязкой к существующим (будущим) дорогам и коммуникациям,  в соответствии с генпланом застройки.

А вот нормы по расстоянию от жилого дома и хозпостроек до красной линии улицы есть – не менее 5 метров. Если это проезд, а не дорога – то не менее 3 м. При этом, противопожарное расстояние  между домами, находящимися на противоположных сторонах дороги (проезда) должны соблюдаться. Также должны быть учтены тротуары. Они являются неотъемлемой частью устройства дорог (СНиП 2.07.01-89*, таблица 8), и их ширина в частном секторе равна 1-1,5 м.

За несоблюдение санитарно-бытовых и пожарных правил грозит административное наказание в виде штрафа.

Прилагаю инструкцию о порядке межевания. Термины, содержащиеся в ней, помогут Вам грамотно составить заявление.