Добрый день, Анастасия.
Конечно 8 м малова-то, очень даже. Попробуйте поменять арендуемое жилье на большее по площади. И заключите договор.
Для оформления опеки вам надо:
написать заявление, в котором отражено желание претендента стать опекуном,
справка о зарплате с места работы по форме 2-НДФЛ, подтверждающая материальное положение претендента,
справка о месте жительства заявителя с указанием на конкретное жилое помещение и прав на это жилище, акт обследования жилищных условий, справка, подтверждающая отсутствие уголовного преследования и судимости,
заключение медучреждения, подтверждающее надлежащее состояние здоровья претендента и отсутствие у него препятствующих осуществлению опекунства заболеваний,
претендента, написанная собственноручно,
согласие членов семьи будущего покровителя на осуществление им опеки, зафиксированное в письменном виде.
С уважением.