Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог при продаже подземной парковки?
Добрый день!
Приобрели парковку по договору ДДУ в 2017 году за 500 000 руб. В собственность поставлена в 2019г., получается владеем менее 5 лет.
Сейчас хотим продавать за ту же сумму 500 000 руб.
Собственник не является налоговым резидентом, это иностранный гражданин.
Кадастровая стоимость на сегодняшний день 507 700 руб
Вопрос в том будет ли начислен налог при продаже и сколько?
Здравствуйте Валерия!
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ имущество для освобождения от налогообложения должно находиться в собственности три года если оно получено в дар, унаследовано или приватизировано. В остальных случаях при продаже недвижимости налогоплательщик освобождается от налога, если имущество находилось в собственности 5 лет и более.
В 2016 г. Федеральный закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» от 29.11.2014 N 382-ФЗ внес изменения в НК РФ, в т. ч. и ст. 217.1, но на продажу объектов, которые приобретены до 2016 года эти положения не распространяются… Так до внесения изменений срок владения недвижимостью составлял три года, после чего налог с продажи не платился.
Закон вступил в силу с 01.01.2016 г.
Вы так же вправе использовать налоговый вычет в соответствии со ст. 220 НК РФ.
В соответствии с указанной ст. НК РФ налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Таким образом, Вы сможете уменьшить сумму, которая облагается налогом в половину.
а разве налоговый вычет полагается нерезидентам?
я так поняла из вашего ответа, что налог начисляться будет, вопрос с какой суммы? (500 000 руб), ведь прибыли никакой не будет
Чтобы не переписывать и не повторяться посмотрите еще ссылку
ndflka.ru/news/1566357/s-1-yanvarya-2019-goda-nerezidentyi-osvobojdenyi-ot-naloga-pri-prodaje-imuschestva-esli-vladeli-im-bolshe-minimalnogo-sroka