Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Гостиница в многоквартирном доме
Добрый день! В 2016 году приобрела квартиру в общежитии коридорного типа ( по метражу и условиям это полноценная квартира, по документам-комната в жилом помещении) на третьем этаже. Позже Часть второго этажа и третьего в непосредственной близости от моей квартиры были переделаны под гостиницу. Под моей спальней у них находится кухня, на которой регулярно проходят громкие сборища. За два года существования этого «отеля» я писала несколько претензий на имя директора, с требованием сделать шумоизоляцию в посещениях, на которые приходил ответ, что с сотрудниками была произведена беседа и они будут закрывать кухню после 23.00. До сих пор это правило не соблюдается, мне приходится звонить администратору, чтобы она навела порядок.
Что можно сделать в данной ситуации? Слышала, что вступил в силу закон, регулирующий размещение гостиниц в жилых домах. Можно ли согласно этому закону обязать владельца сделать шумоизоляцию в посещениях? На закрытие я и не надеюсь. Заранее благодарю
Добрый день, Екатерина!
Согласно положений ч.3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ с 01.10.2019 года
Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях». Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
Как следует из положений Постановления Правительства РФ от 16.02.2019 N 158 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц» деятельность по приему и размещению гостей должна быть классифицирована и сведения о «гостинице» должны быть внесены в реестр.
Вариантов на самом деле множество как попытаться решить вопрос.
От обращения в полицию в части нарушения норм о запрете шуметь после 23 часов. До обращения в контроль-надзорные органы и в суд с требованием:
— привлечь к ответственности за незаконное предпринимательство
— жалоба об эксплуатации помещения с неразрешенным видом использования
— в Налоговую инспекцию можно обратиться, в случае если «предприниматель» осуществляет данную деятельность незаконно.
В части того чтобы через суд понудить его сделать шумоизоляцию? Впринципе, это возможно, но хлопотно.
Допустимым уровнем шума в жилом помещении в дневное время считается уровень до 40 дБА, а в ночное время — до 30 дБА (п. 3.4 СН 2.2.4/2.1.8.562-96; п. 6.1 СанПиН 2.1.2.2645-10).
В связи с тем что в рассматриваемом случае уровень шума является динамическим (непостоянным) и может быть совершенно разным по интенсивности, его измерение на практике является довольно затруднительным. Возможно, Вам придется измерять показатели уровня шума неоднократно и (или) в течение длительного периода.
После замера уровня шума получите соответствующий отчет, в котором должны быть указаны возможные причины повышенного уровня шума в вашей квартире.
Потом жалоба в органы жилнадзора о нарушении Правил пользования жилым помещением ( Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25). После претензия собственнику, ну, а далее — иск в суд о понуждении провести ремонтные работы.
Удачи!