Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли долевой собственник взыскать с другого собственника компенсацию за сдачу квартиры в аренду?
Здравствуйте. Трехкомнатная квартира находится в долевой собственности двух родных братьев (1/2 у каждого). Оба проживают в другом городе и в квартиру приезжают на время отпуска. В отсутствие старшего брата , жена младшего брата тайком сдает квартиру на несколько месяцев и деньги забирает себе. Старшего брата в известность не ставят и согласия на сдачу естественно не просят. Младший брат в курсе что его жена сдает квартиру. Договор с квартирантами не заключают, оплата наличными. Возможно ли как то взыскать старшему брату причитающуюся ему сумму от сдачи квартиры?
Янина! Да, взыскать возможно арендную плату за 1/2 доли в праве собственности на квартиру, т.к. по сути получается, что квартирой пользуется и распоряжается младший брат. Для этого понадобится составить исковое заявление о взыскании компенсации за арендную плату, приложить заключение оценщика, который посчитаетстоимость аренды доли в праве собственности на квартиру.
ГК РФ Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Спасибо. Но суд же потребует доказательств что квартира сдавалась? Договор жена брата точно не заключала и деньги брала наличными. Соседка видела что в квартире жили посторонние люди, но то что за деньги она же не в курсе. Жена брата может соврать что пустила знакомых например.
Узнали о том что она сдавала квартиру в разговоре с ней, когда спросили откуда большой расход воды по счетчикам ведь квартира пустовала. Жена брата растерялась и сказала что сдавала ее. Но в суде то она вряд ли расскажет правду.
взыскивают компенсацию за долю в праве с другого сособственника, если он просто в квартире проживает. Расход воды — это доказательство пользования квартирой вторым сособственником. Если будет отпираться можете взять в свидетели соседку. Не важно как она распоряжалась квартирой, важен сам факт того, что второй сособственник квартиру использует