Имею участок ИЖС в терр. Зоне ж-4, не могу начать стройку
Имею участок 200м2
для индивидуального жилищного строительства
Земли поселений (земли населенных пунктов)
На участке стоит зарегистрированный дом ~46м2
Хочу начать строительство/реконструкцию дома.
В ~20 июля подал заявления для получения ГПЗУ, 23 сентября пришло письмо с ответом: не можем выдать ГПЗУ т.к. земля ИЖС, а территориальная зона ж-4 (Зона смешанной застройки многоэтажными и среднеэтажными жилыми домами)
В градостроительстве сказали ждать около года чтобы изменить. Дайте совет, как мне скорей начать строить дом, какие варианты, ждать год это ужас.
- 1 — копия.jpg
- 2 — копия.jpg
, Иван, с. Севастополь
из муниципального ПЗЗ
Статья 13. Особенности использования и застройки земельных участков, расположенных на территориях,
отнесенных Правилами к различным территориальным зонам.
1. Земельные участки, сформированные в установленном порядке до вступления в силу настоящих Правил,
и расположенные на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам, используются
правообладателями таких земельных участков в соответствии с целями их предоставления, за исключением
случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. После вступления в силу настоящих Правил разделение, объединение, изменение границ, вида
разрешенного использования земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, а также строительство
или реконструкция объектов капитального строительства на их территории осуществляется при условии
формирования земельных участков в пределах границ соответствующей территориальной зоны
Первый пункт не дает мне право на реконструкцию?