Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возмещение ущерба в досудебном порядке при затоплении квартиры по вине УК
Здравствуйте.
Я написал досудебную претензию в Управляющую компанию (УК), с требованием возместить мне причинённый ущерб по вине УК на основание Акта о затоплении и сославшись на сумму ущерба подсчитанную экспертной компанией. На что УК ответила мне отказом сославшись на ст.161 Бюджетного Кодекса РФ. В связи с этим у меня вопрос: возможно ли решить финансовый вопрос с УК в досудебном порядке и на какими нормами права я могу аппелировать?
Спасибо!
Здравствуйте Александр. Попытку досудебного урегулирования Вы уже предприняли, получили отказ. Теперь только через суд.
Добрый день, Александр!
По собственному опыту могу сказать, что в досудебном порядке лишь единицы УК возмещают ущерб. Как правило это выход в суд. Вы можете ссылаться на закон о Защите Прав Потребителей (ЗПП)(Ст. 13, 29) Гражданский кодекс (Ст. 395) и Жилищный кодекс (Ст. 161)
Вы имеете право подать на УК иск о возмещении убытков, причиненных затоплением, со ссылкой, в т.ч. на ст. ст. 15 (состав убытков), 151 (моральный вред), 1064 ГК (внедоговорное возмещение вреда), ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, ст.ст. 15, 29 ФЗ «О защите прав потребителей, а также на Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.
В иске Вы можете кроме требования о возмещении прямого действительного вреда, который определяется на основании экспертного заключения, предъявить к взысканию моральный вред, а также штраф в размере 50% от заявленных требований за их неудовлетворение в добровольном порядке.
Судебная практика по данной категории дел положительная.