8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Правильно ли, что земельный участок имеет 2 вида разрешенного использования и правомочность ОМС выдавать на такой участок ГПЗУ и разрешение на строительство

Здравствуйте. Интересует такой вопрос, есть земля, выделенная в аренду в 2007г. площадью 35га, имеет вид разрешенного использования "под строительство производственной базы и жилых домов". По нынешнему ПЗЗ 2018г. данная территория расположена в зоне Ж-1 и ОС. Вопрос: имеет ли право ОМС выдавать ГПЗУ и разрешение на строительство на соответствующие виду разрешенного использования объекты. Может ли земля иметь 2 вида использования?

, Мага, г. Ессентуки
разрешение на строительство

Доброго! То, что: "«под строительство производственной базы и жилых домов» где-то вызывает сомнения. По нескольким ВРИ ЗУ: да, может (см. ст.ст.37-39 ГрК РФ).

Как правило, одни в пределах одной территоральной зоны схожи (см. ст.ст.84,85 ЗК РФ)

1
0
1
0
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

в дополнение: обратите также внимание, что процедура выдачи разрещений на строительство индивидуального или садового дома заменена уведомительным порядком (см. ст.51.1 ГрК РФ)

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте.

Может ли земля иметь 2 вида использования?

Может, в силу как ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, так и п.п. 4 п. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Вопрос про ГПЗУ и РнС  — также могут, если объекты возводимые не будут нарушать права третьих лиц (ч. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ). Естественно, если нет иных оснований для отказа.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Можно ли перенести это дело по месту жительства?
Я являюсь владельцем участка(Лахденпохский район). На этом участке было произведено межевание границ (лет 20 назад без использования спутника) и построена баня. Соседний участок купил сосед, сделал новое межевание(с использованием спутника) без обсуждения со мной и построил дом. Спустя несколько лет он подал на меня в суд по причине что оказывается моя баня не выполняет нормы и даже заходит на его участок в райное 10см. Кажется что заход на его участок образовался после передвижение границ, но наверное при строительстве действительно я допустил ошибку и нарушил правила 1 ого метра от границы. Сосед подал иск с требованием демонтажа здания. Как можно этот вопрос решить? Мирно договориться о новом межевании не получилось. Можно ли перенести это дело по месту жительства? Как можно избежать демонтажа?
, вопрос №4861833, Юра В, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Пришло такое сообщение сегодня 17.02.2026 Не понимаю, корректно ли, что мне дали данные заявителя и не понимаю, должны ли меня именно такой формой вызывать в отделение
Пришло такое сообщение сегодня 17.02.2026 Не понимаю, корректно ли, что мне дали данные заявителя и не понимаю, должны ли меня именно такой формой вызывать в отделение.
, вопрос №4860934, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Чем это может быть чревато для нас как для собственников, кадастровый номер участка 23: 39: 0701001640, номер дома 23: 39: 0701001: 695
Добрый день, планируем покупку дома в Краснодарском крае Белореченский район, в договоре купли -продажи указан пункт "Продавец уведомил покупателя, что данный земельный участок имеет ограничения, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Чем это может быть чревато для нас как для собственников, кадастровый номер участка 23:39:0701001640, номер дома 23:39:0701001:695
, вопрос №4860860, Елена, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
И приходит мне такое письмо, это законно?
Здравствуйте, у меня вопрос? Я являюсь физическим лицом, у меня есть земельный участок в московской области огражден забором. И приходит мне такое письмо , это законно ?
, вопрос №4860818, Виктория, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Если нет, то можно обойти ограничения под номер 2?
Добрый день На земельном участке находится дом под снос/реконструкцию, есть адрес, св-во на собственность дома. На чертеже есть пятно застройки, земля под ижс. Но ограничения из гпзу по п. 5: 1. часть этого дома находится не в зоне застройки (пятно застройки) (Земельный участок частично расположен в границах защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения) 2. Земельный участок полностью расположен в границах зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, Первый пояс ЗСО (строгого режима) можно ли, где был дом на его месте построить новый (дом под реконструкцию) на данном земельном участке? Если нет, то можно обойти ограничения под номер 2?
, вопрос №4860119, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.09.2019