Программа "ветхое жильё"

Добрый день.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ:

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Что касается срока в 1 месяц, в течение которого Администрация составила договор о переселении, то такого срока явно не достаточно, нужно знать, пройдены ли все этапы признания жилья подлежащим сносу. Более подробно все расписано в прилагаемом Постановлении Правительства.

Вам не надо подписывать акт приема-передачи квартиры. Вам должны предоставить квартиру в удовлетворительном состоянии. Все данные недостатки в своем отказе от предложенного варианта укажите. Так как  жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)). Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

Добрый день, Игорь. Я, конечно же, полностью согласен с коллегами, имеются нормы действующего законодательства, регулирующие именно Вашу ситуацию, они изложены. 

Но имеется встречный вопрос, извините конечно, почему же Вы не следили за ходом строительных работ, не присутствовали, когда устанавливали потолки и не ткнули пальцем в то место, где должно быть, по Вашему мнению, отверстие под люстру? Государство и так проявляет заботу, осуществляет строительство нового жилья. А работники подрядной организации такие же люди, за ходом выполнения обязанностей необходимо систематически следить.

Подпишите акт приема-передачи квартиры с оговорками, опишите все претензии, подрядчик обязан будет устранить недоделки за свой счет. Условия устранения оговорены в договоре м/у администрацией и подрядной организацией.

Если администрация самостоятельно не решит данный вопрос, напишите жалобу в прокуратуру, которая в свою очередь обязует адм-ию привести все в соответствие

Добрый день.

То, что люстра находится не по центру- даже не указывайте, никто данный довод не примет, а вот наличие грибка- является существенным нарушением к качеству жилого помещения. Вы вправе требовать от администрации предоставления вам заключения о том, что предоставляемое вам жилое помещение является благоустроенным и соответствует требованиям. Подайте в администрацию заявление о том, что вами произведен осмотр данной квартиры, в ходе которого выявлены нарушения к качеству жилья, и соответственно вы просите рассмотреть вопрос о предоставлении вам надлежащего жилого помещения, с предоставлением заключения о том, что оно является пригодным для проживания.

Здравствуйте!

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 — 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Поэтому решение администрации по Вашему обращению (гр-на, выселенного из ветхого жилья, т.е. как я понимаю, Вашей мамы) о предоставлении другого жилья, являющегося благоустроенным, в виду наличия существенного недостатка в виде грибка (что необходимо зафиксировать актом, составленным с участием управляющей компании).