Добрый день. Вопрос .
Мать живёт в моей квартире. Прописана. Я живу по другому адресу. Мать затопила соседей. Она пенсионер. Денег нет. Должен ли я отвечать за залив соседей и как обезопасить себя от таких происшествий. ( Страховку сделаю на будущее )
Я живу и прописан по другому адресу.
Можно ли обезопасить себя на будущее. Например подписать какой-то договор с матерью, чтобы ответственность была напрямую на ней?
Добрый день, Дмитрий!
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 30 ЖК РФ).
Если на момент залива Вы не проживали в квартире, из которой произошел залив, то этот факт не имеет существенного правового значения для дела, поскольку именно Вы как собственник квартиры несете бремя ответственности за содержание своего имущества (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 08.10.2015 по делу N 33-37382/2015, от 28.10.2016 по делу N 33-42723/2016).
Чтобы взыскать ущерб непосредственно с виновника аварии можно подать в суд на него. Договор или расписка будут просто лишним доказательством в судебном процессе.