1068 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1068 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Какие нюансы при продаже земли, находящейся в аренде у ДНТ

Здравствуйте. Какие нюансы при продаже земли, находящейся в аренде у ДНТ. Председатель товарищества говорит, что можно прийти с покупателем и отказаться от аренды в его пользу. Далее уже его включают в протокол как члена днт. И он потом уже оформляет его в собственность в администрации. Вопрос в том как сделку оформлять и передачу денег в таком случае

11 Сентября 2019, 14:37, вопрос №2506316
289 стоимость
вопроса
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Никита
386
ответов
108
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Барнаул
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день!

Я бы вам не советовал «прийти с покупателем и отказаться от аренды в его пользу».

Более надежный для вас вариант в плане возникновения у покупателя обязательств — это заключение договора возмездной уступки права аренды.

Также желательно получить от председателя ДНТ письменное согласие на смену арендатора.

11 Сентября 2019, 14:43
q Отблагодарить
0 0
386
ответов
108
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Барнаул
Общаться в чате

Согласно п.2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

11 Сентября 2019, 14:45
Юрист - Владимир
8,6
Рейтинг Правовед.ru
5048
ответов
2034
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Саратов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте Татьяна.

Если у текущего правообладателя земельный участок находится в аренде, то Вам нужно заключить соглашение о замене стороны обязательстве (замена старого арендатора новым). В этом соглашении как раз и прописать, что текущий за уступку права аренды получает от нового N-ую сумму.

При этому (так как я понял, что арендодатель местная администрация) текущий арендатор обязан известить арендодателя о переходе прав и обязанностей по договор аренды к новому арендатору в силу ч. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ.

Заявление о переходе прав и обязанностей по договору к новому арендатору подается через МФЦ. Государственная пошлина за регистрацию — 2000 р.

11 Сентября 2019, 21:33
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.