Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы потребуются для переписки долю в квартире на родственника?
Здравствуйте ! Хочу переписать долю в квартире на отца, квартира поделена на три доли между родственниками, одной долей владеет несовершеннолетний,какие документы потребуются для оформления?
Здравствуйте!
Понятия «переписать» в законе нет. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных гражданским законодательством (см. п. 2 ст. 246, ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
По-видимому, Вы имели в виду дарение.
Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому подарить принадлежащую ему долю собственник может по своему усмотрению любому лицу. Предлагать долю другому собственнику или уведомлять его о дарении не требуется, поскольку правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при её возмездном отчуждении (см. п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ).
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключён в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (см. п. 1 ст. 160, ст. 163 Гражданского кодекса РФ; ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
В договоре должны быть согласованы все существенные условия. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (см. абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).
Применительно к договору дарения существенным условием является условие о его предмете. В договоре необходимо отразить точное описание той доли, которая передается в дар.
Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют Росреестр и его территориальные органы (см. ст. 131 Гражданского кодекса РФ; ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457).
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (см. ч. 1 ст. 28 Федерального закона № 218-ФЗ).
Надеюсь, что сообщённая мной информация окажется для Вас полезной. Если будут вопросы, обращайтесь, постараюсь помочь.
С уважением, Александр.