8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
400 ₽
Вопрос решен

Наследование квартиры, находящейся в общей совместной собственности

Здравствуйте! Квартира оформлена как общая совместная собственность в 90-х. Собственники - мать и дочь. Мать умерла, дочь является единственным наследником. Завещания нет. В интернете везде пишут про доли. Например, с рыночной стоимости наследуемой доли считается пошлина нотариусу. В данном случае никаких долей, очевидно, нет. В связи с этим возникают вопросы. Как выделяются доли, если наследник один, и он же является собственником? Если доли не выделяются, то как тогда считается пошлина? Может вообще не нужно ничего оформлять, ведь я и так являюсь, получается, единственным собственником? Рассчитываю на вашу помощь.

Показать полностью
, Лариса, г. Омск
завещание

Уважаемая Лариса! Согласно ст. 245 Гражданского Кодекса РФ:

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников,доли считаются равными.

В Вашей ситуации, если доли в совместной собственности не были определены Вами при жизни матери, то они считаются равными — по 1/2 доле у каждой, и при вступлении в наследство наследственная масса и её стоимость будет рассчитываться исходя из 1/2 доли стоимости квартиры.

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Кроме того, если Вы не планируете продажу квартиры или иной способ её отчуждения, то вступать в наследство путем обращения к нотариусу и нести расходы не требуется, т.к. Закон предусматривает иной способ принятия наследства согласно ст. 1153 ГК РФ:

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку Вы являетесь собственником доли в квартире, производите оплату платежей за её содержание и проживаете в ней, то считается, что Вы приняли наследство фактически.

Но если в последующем Вы всё-таки решите распорядиться квартирой, то Вам придется в судебном порядке устанавливать факт принятия наследства и признания права собственности на долю матери в порядке наследования.

0
0
0
0
Лариса
Лариса
Клиент, г. Омск

Спасибо за ответ. Выделять доли будет нотариус? Мои действия отличаются от стандартного принятия наследства, если бы квартира была в долевой собственности? Если да, то как?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Лариса, добрый день! Если недвижимость находится именно в общей совместной собственности то при определении доле применяются положения ст. 254 ГК РФ согласно которой

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников,их доли признаются равными.

аналогичный принцип закреплен в ст. 245 ГК РФ

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Как отказаться от оплаты содержания подъезда, если у квартиры отдельный вход?
квартира находиться с отдельным входом в многоэтажном доме, и не имею отношения к общему подъезду а счета выставляют за содержания подъезда, как можно уйти от платежей которых не имеешь отношения
, вопрос №4871732, Ольга, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
У меня вопрос такой: можно ли в одном исковом заявлении попросить суд о прекращении моих прав собственности
Всем здравствуйте! У меня вопрос такой: можно ли в одном исковом заявлении попросить суд о прекращении моих прав собственности на одну квартиру и регистрацию права собственности на другую в результате возникшей технической ошибки в ЕГРН и обязать внести изменения управление росреестра в моих данных в ЕГРН. Спасибо!
, вопрос №4871490, Константин Паршенков, п. Ледмозеро

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Есть ли у меня право получить кадастровый номер на квартиру, закон РФ какой номер?
Здравствуйте, муж собственник квартиры находиться в Украине, я жена и квартира приобретена в браке путем купли на имя мужа в 2010 году, коммунальные платежи и квитанции регулярно оплачиваю. Есть доверенность украинская с апостилем от мужа на распоряжение его имуществом и белорусская доверенность на русском языке, свидетельство о браке оригинал, брак не расторгнут, есть талон в МФЦ Донецка на получение кадастрового номера на 27.02.2026. я жена имею паспорт РФ и оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру и тех. Паспорт на квартиру. Есть ли у меня право получить кадастровый номер на квартиру, закон РФ какой номер? Моя доля по суду ещё не выделялась, муж( пенсионер) его без паспорта РФ не пропустили в Донецк
, вопрос №4870808, Татьяна, г. Донецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Отец умирает 2 года назад, сын не вступил в право наследования
Здравствуйте! Возник следующий вопрос: в собственности имеется квартира на основании договора обмена квартир от 1994г. Собственников трое: отец, мать (в разводе) и сын. Отец умирает 2 года назад, сын не вступил в право наследования. Сейчас, для того чтобы внести сведения в ЕГРН (нет данных в реестре по квартире), нужно сначала вступить в право наследования?
, вопрос №4870416, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Собственник квартиры находиться далеко, может ли он прописать на постоянно человека в своей квартире без своего присутствия через мфц
Собственник квартиры находиться далеко, может ли он прописать на постоянно человека в своей квартире без своего присутствия через мфц
, вопрос №4870163, ирина, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.09.2019