Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли мать завещать квартиру в ипотеке дочери, если отец является созаемщиком?
Добрый вечер!Родители купили квартиру в ипотеку,но живем там я с мужем,папа является созаемщиком,а мама заемщиком,может ли мама завещать квартиру дочери,и в случае ее ухода из жизни на отца(созаемщика) не упадут обязанности,если уже будет завещание на дочь
Здравствуйте, Екатерина!
1) Нотариус не оформит такое завещание, ведь данная квартира обременена ипотечными обязательствами. Все операции с такой квартирой — только с разрешения банка — кредитора (залогодержателя).
Нотариус имеет доступ к ЕГРН и обязан провести проверку квартиры, перед оформлением завещания. Обременение зарегистрировано и будет указано в выписке из ЕГРН.
2) Отец является созаемщиком, по солидарным обязательствам. Следовательно, в случае смерти мамы, оплачивать ипотечный кредит, в полном объеме.
ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства
1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.