Как приобрести ЗУ в деревне в собственность, если он не стоит на кадастровом учёте и у него нет владельца?

Вначале надо узнать, есть ли у участка земли кадастровый номер. Для этого необходимо обратиться в Росреестр. Если выяснится, что у надела есть владелец, то получить его можно только по договору купли-продажи. То есть надо будет найти хозяина и договориться с ним. В том случае, когда собственника нет, нужно написать заявление в местную администрацию, что хотите стать владельцем земли, в котором указывают для каких целей нужен участок, его адрес, площадь. Если собственник участка — государство, то землю надо будет выкупать на законных основаниях. Потом следует заказать межевание участка. Для этого надо написать заявление в кадастровую палату. В назначенное время к вам выедет комиссия в составе инженера, архитектора, представителя регистрационной палаты, которые на месте произведут межевание и внесут участок на кадастровую карту. Стоимость такой услуги будет отличаться в зависимости от региона и назначения земли. В среднем цена составляет 2000 рублей.Дальше следует собрать пакет документов, которые подаются в местную администрацию: план БТИ — показывает технические параметры участка. Оформляется он в кадастровой палате в течение 2 недель. Стоить это будет 350 рублей; кадастровый паспорт — содержит уникальный номер участка, его стоимость. Оформлением занимается кадастровая палата. Документ будет выдан за 1 рабочий день. Правда, предварительно нужно будет заплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 — для юридических; план геодезии — содержит схематическое изображение участка. Изготовляет его кадастровый инженер за 10 рабочих дней с момента подачи документов. Стоимость будет зависеть от места расположения земли, её площади; акт о временном владении землёй — подтвердит, что вы пользовались земельным участком в определённый временной промежуток. Получают документ в местных органах власти на бесплатной основе. После принятия решения в вашу пользу — можно регистрировать свой участок. Порядок оформления и регистрации Если кадастрового паспорта земельного участка нет, то его необходимо заказать. Для этого нужны такие документы: паспорт владельца; официальная бумага, выданная местными органами самоуправления, которая подтвердит права на землю; геодезический план; заявление; квитанция об оплате госпошлины. Когда паспорт будет выдан и все документы собраны, можно получать документ, подтверждающий право собственности. В местном отделении Росреестра (адрес можно узнать на официальном сайте) нужно заполнить бланк заявления на регистрацию прав собственности, в котором указать адрес участка, его кадастровый номер, информацию о владельце, прилагаемые документы. Также предоставить будет нужно такие официальные бумаги: паспорт; кадастровый паспорт; основания получения прав собственности (выдаёт администрация); квитанция об уплате госпошлины в размере 350 рублей. После 2-недельного ожидания вам выдадут свидетельство о праве собственности.Источник: https://zakonguru.com/nedvizhi...

Здравствуйте Оксана.

Я не буду, как коллега, копировать другие источники (тем более, что там не очень верные данные). Просто напишу, что порядок Ваших действия подробно, до нельзя, описан в п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса РФ

Оксана, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!