Здравствуйте!
Согласно законодательству выписывать несовершеннолетнего ребенка без предоставления ему равноценного нового места жительства невозможно. Вот те случаи, которые я нашёл:
- от органов опеки не было получено разрешение на снятие с регистрации;
- несовершеннолетнему гражданину не предоставляется новая жилплощадь;
- жилищные условия нового места жительства становятся хуже, ущемляя тем самым права ребенка.
Обратите внимание, что прописанных в квартире граждан можно снять с регистрации только по решению суда, а детей выписать нельзя ни при каких условиях. Поэтому купив с торгов квартиру с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком, Вы ни выписать, ни выселить ребенка из такой квартиры нельзя — следовательно, продать квартиру в дальнейшем также не получится. Всё потому, что снять ребенка с регистрации можно только подтвердив документально, что он будет сразу же прописан в другом адресе, и при чём не в худших жилищных условиях.
В случае с муниципальными и региональными торгами количество жильцов, зарегистрированных в квартире, указывается в изначальной заявке, остальных случаях надо узнавать дополнительно.
Лучше откажитесь от покупки квартиры с «несовершеннолетним обременением», иначе не выписать, не выгнать Вы этих жильцов не сможете. Будете долго судиться с ними, а толку ноль.
