Добрый день! К сожалению, не получила точного ответа на основной вопрос. В один налоговый период ( до конца 2019года) продаю свой об ект недвижимости ( менее 5 лет в собственности) и приобретаю альтернативный об ект по одной и той же цене. По итогам года сдаю обнуленную декларацию по итогу сделок купли-продажи ( прибыли ноль). И не подпадаю под налог. Так?
Здравствуйте, Людмила!
В один налоговый период ( до конца 2019года) продаю свой об ект недвижимости ( менее 5 лет в собственности) и приобретаю альтернативный об ект по одной и той же цене. По итогам года сдаю обнуленную декларацию по итогу сделок купли-продажи ( прибыли ноль). И не подпадаю под налог. Так?Людмила
нет, не так.
чтобы не платить налог Вам необходимо свести налоговую базу по налогу свести к нулю за счет налоговых вычетов, предусмотренных положениями гл.23 НК, в частности имущественного (ст.220 НК).
например, при продаже недвижимости Вы вправе заявить налоговый имущественный вычет в размере не более 1 000 000 рублей (подп.1 п.1 ст.220 НК) либо в виде уменьшения дохода на расходы по приобретению (подп.2 п.2 ст.220 НК).
купив жилую недвижимость Вы вправе заявить налоговый имущественный вычет в размере не более 2 000 000 рублей (подп.3 п.1 ст.220 НК), если ранее право на него не использовали.
если Вы в одном налоговом периоде получили доход от продажи и купили другое жилье, то вправе уменьшить налоговую базу по НДФЛ согласно п.3 ст.210 НК на 2 вышеупомянутых вычета.
если размер вычетов превысит или будет равен по размеру доходу, то налог платить не будете.
Благодарю, Дмитрий)))