Как написать завещание

Добрый день

можно ли в завещании указывать конкретные доли имущества? 

Конкретные доли — можно. Однако доля не означает комнату или какую-либо определённую часть дома

ГК РФ Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Можно ли в завещании указать какому наследнику какие комнаты в доме достанутся? 

Полагаю, что нет

Комната не представляет собой отдельный объект недвижимости. В случае, если каждый наследник унаследует долю, то он станет владельцем конкретной доли в праве собственности на целый объект имущества, например, на 1/4. Но это не может быть какая-то отдельная комната, поскольку комната — это не отдельный объект имущественных прав

а также определить порядок пользования общим имуществом: баня, туалет, сарай?

Нет, нельзя, наследодатель не может распоряжаться, как наследникам пользоваться имуществом

Порядок пользования наследники-собственники уже будут определять сами между собой добровольно или в судебном порядке

Здравствуйте, Инна.

Во-первых завещание должно быть в письменном виде и нотариально удостоверено. Составление завещания допускается только в случае, если человек находится в ситуации явно угрожающем его жизни.

ГК РФ Статья 1124. Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания
 

1. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

ГК РФ Статья 1129. Завещание в чрезвычайных обстоятельствах
 

1. Гражданин, который находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишен возможности совершить завещание в соответствии с правилами статей 1124 - 1128 настоящего Кодекса, может изложить последнюю волю в отношении своего имущества в простой письменной форме.
Изложение гражданином последней воли в простой письменной форме признается его завещанием, если завещатель в присутствии двух свидетелей собственноручно написал и подписал документ, из содержания которого следует, что он представляет собой завещание.

ГК РФ Статья 1126. Закрытое завещание
 

1. Завещатель вправе совершить завещание, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием (закрытое завещание).
2. Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Несоблюдение этих правил влечет за собой недействительность завещания.

Касательно определения долей, то тут вы вправе определить доли как вы решите.

ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания
 

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Однако, определить кому какая доля комната достанется нельзя. Так как наследники наследуют долю в конкретном, цельном, имуществе. Так же нельзя определить порядок пользования, так как это будут решать уже наследники.

С уважением,

Сюзюмов Е.Н.

Инна, здравствуйте!

В случае, если комнаты в доме «не выделены в натуре», т.е. не являются самостоятельными объектами права собственности (на них отсутствуют отдельные свидетельства о праве собственности), то завещать их как «комнаты» (отдельные объекты) Вы не сможете. 

В указанном случае Вы можете завещать лишь доли в праве собственности на имущество в целом (на дом). Например, 1/2 доли каждому.

Однако, при этом Вы можете в завещании установить т.н. завещательный отказ. Смысл завещательного отказа — возложение на Вашего наследника обязанности в пользу другого лица (за счет наследства).

Такой обязанностью (с учетом норм о завещательном отказе (ст. 1137 ГК РФ), свободе завещания (ст. 1119 ГК РФ), обязательстве (ст. 307 ГК РФ)) полагаю, может быть и обязанность каждого наследника:

(а) предоставить другому лицу (другому наследнику) в пользование определенную часть дачи, т.е. предоставить в пользование ту же комнату, а также 

(б) не препятствовать пользованию другим наследником общим имуществом: баней, туалетом, сараем.

Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). (п. 1 ст. 1137 ГК РФ)
Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. (п. 2 ст. 1137 ГК РФ)

С уважением, Александр Васильев