Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нарушение СНиП при строительстве дома на участке под ИЖС
Здавствуйте. Я собственник по завещанию с 2016г. , Галина. По СНиП строить на участке под ИЖС менее 12 соток разрешается не более 1 жилого здания. У нас 10 соток 1/2 старого дома 1956 с узаконенной пристройкой в 2001г. У соседа 1/2 старого дома и он вплотную построил новый дом 230 кВ м высотой в 2 этажа на участке менее 5 соток в черте города Красногорск МО. Согласований и уведомлений ни от кого не получали. В какие инстанции можно написать заявление, если действительно признаки нарушений . Буду ждать ответ, спасибо.
Здравствуйте Галина!
Отступы строений от границ участков определяются СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в п. 5.3.4.:
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
Таким образом, если отступы от границ не соответствуют нормам, Вы вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением.
При необходимости готов для Вас подготовить исковое заявление, услуга будет уже платной, для этого можете обратиться ко мне в чат, или выбрать другого юриста на проекте.
Добрый день.
В августе 2018 года внесены изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Исходя из пункта 1.1 ч. 17 ст. 51 градостроительного кодекса вводится уведомительный порядок возведения жилых домов 1) на земельных участках ИЖС, 2) участках ЛПХ в границах населённых пунктов и 3) садово-дачных участках граждан.
Вместо разрешения на строительство жилого дома любой гражданин – владелец такого участка – имеет право просто Уведомить местную администрацию о планируемом строительстве жилого или садового дома (ст. 51.1 ГРК РФ) заказным письмом по почте, через портал госуслуг или через МФЦ, направив соответствующее уведомление.
Поэтому с вами никаких согласований и уведомлений не было.
Для того, чтобы установить соответствие постройки СНиП, Градостроительному кодексу и иным нормативным актам, вам необходимо обращаться в экспертную компанию для проведения обследования на предмет законности постройки и соответствия ее СНиП, Градостроительному кодексу, Своду правил, а также написать заявление в местную администрацию о проведение проверки по факту застройки смежного с вами участка.