В арендуемой квартире отключали свет (арендатор не был в курсе ), потек холодильник и вздулся ламинат

Уважаемый Ильшат! Согласно общим правилам возмещения вреда ответственность по возмещению вреда лежит на его причинителе согласно ст. 1064 ГК РФ:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В Ваших действиях отсутствует вина в причинении вреда, следовательно, возмещать его Вы не обязаны.

Однако при обращении арендодателя в суд бремя доказывания отсутствия вины в причинении вреда ляжет на Вас, поэтому рекомендую уже сейчас запастись такими доказательствами, к которым может быть отнесены допустимые доказательства.

Доброго дня!

потек холодильник и вздулся ламинат. Арендодатель предъявляет претензии к арендатору. Договор аренды есть. Проясните, пожалуйста, правомерно ли это. Спасибо.

Ильшат

На мой взгляд, тут стоит предъявить претензию к тому, кто отключил свет, т. е. к энергопоставляющей компании. Если в договоре аренды имеется пункт о том, что арендатор несет ответственность за имущество в арендуемом помещении, то требования арендодателя правомерны, в свою очередь, арендатор имеет право требовать возмещения с энергетической компании.

ст. 15 ГК РФ:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Добрый день. НЕт, неправомерно. В силу правил, установленных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, — через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Если такого предупреждния не было то вина лежит на исполнителе

При этом под исполнителем понимается в силу данного постановления

 юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;